Дело № 2-127/2025

УИД 24RS0033-01-2024-002316-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесосибирск 15 января 2025 г. 

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А., 

при секретаре Валбу Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирном домом жилой 

<

адрес> находился до 31 мая 2024 г. в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс». Собственником 

<

адрес> указанном доме согласно выписке из ЕГРН является ФИО1 Согласно финансово-лицевому счету в данной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по 31 мая 2024 г. составляет 117571 руб. 16 коп. По изложенным основаниям истец с учетом уточнений исковых требований просит взыскать с ФИО2 указанную задолженность в размере 117571 руб. 16 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3551 руб. 

Истец ООО УК «Ваш партнер плюс» о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, представитель ФИО3 в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), против которого представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов (ст. 309 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства, согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника либо его законного представителя о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пунктом 2 данной нормы права установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора управления многоквартирным домом от 6 марта 2008 г. Находился в управлении до 31 мая 2024 г.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из домовой книги в данном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства никто не состоит.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла в 

<

адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно информации Нотариальной палаты Красноярского края наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

Вступившим в законную силу решением Лесосибирского городского суда Красноярского края от 11 января 2024 г. исковые требования ФИО2 к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворены; в порядке наследования после смерти ФИО1 за ФИО2 признано право собственности на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, а также право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Иного движимого либо недвижимого наследственного имущества не установлено.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность, которая за период с 1 октября 2019 г по 31 мая 2024 г. составила 117571 руб. 16 коп., в том числе водоотведение – 2801 руб. 81 коп., ГВС тепловая энергия – 2335 руб. 32 коп., ГВС теплоноситель – 674 руб. 22 коп., отопление – 33137 руб. 63 коп., холодная вода – 1781 руб. 52 коп., плата за услуги и работы по содержанию многоквартирного дома – 4459 руб. 81 коп., ремонт жилого помещения – 4084 руб. 15 коп., содержание жилого помещения – 15707 руб. 47 коп., перерасчет – 1300 руб. 24 коп., пени – 51288 руб. 99 коп. Расчет задолженности истцом осуществлен правильно, в соответствии с тарифами за оказанные услуги и с учетом всех произведенных перерасчетов и платежей, ответчиком ФИО2 не оспаривается.

Определяя размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд учитывает, что согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационную природу пени (неустойки), с целью установления баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и оценкой действительного размера ущерба, суд приходит к выводу о явном несоответствии заявленного истцом размера пени (неустойки) последствиям нарушения обязательства ответчиком и находит возможным уменьшить размер пени (неустойки) до 15000 руб., что соответствует положениям п. 1 и п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2019 г по 31 мая 2024 г. составит 81282 руб. 17 коп., в том числе водоотведение – 2801 руб. 81 коп., ГВС тепловая энергия – 2335 руб. 32 коп., ГВС теплоноситель – 674 руб. 22 коп., отопление – 33137 руб. 63 коп., холодная вода – 1781 руб. 52 коп., плата за услуги и работы по содержанию многоквартирного дома – 4459 руб. 81 коп., ремонт жилого помещения – 4084 руб. 15 коп., содержание жилого помещения – 15707 руб. 47 коп., перерасчет – 1300 руб. 24 коп., пени – 15000 руб.

При таком положении, принимая во внимание, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ несет бремя содержания данного имущества, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с нее в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 мая 2024 г. в размере 81282 руб. 17 коп. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче в суд настоящего искового заявления истец в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ уплатил государственную пошлину в размере 3551 руб., что подтверждается платежным поручением № 1822 от 22 июля 2024 г. 

В связи с этим, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3551 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 мая 2024 г. в размере 81282 руб. 17 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3551 руб., а всего 84833 руб. 17 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 29 января 2025 г.

Судья А.А. Ефимов