Р Е Ш Е Н И Е

 Гр. дело 2-607/087-2019 г.

именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием истца ФИО1, его представителя, по доверенности ФИО3, ответчика – представителя Администрации Курского района Курской области, по доверенности ФИО4, 

при секретаре Макаренко М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Курского района Курской области, Администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что ему на основании Постановления ФИО2 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с целью возведения гаража. На указанном земельном участке он возвел капитальный гараж. Гараж был построен без полного объема необходимой документации ввиду чего является самовольной постройкой. Он обратился в ООО «Стройконсалтинг» с целью получения заключения о соответствии указанного объекта строительным нормам и правилам. По результатам обследования объекта было составлено заключение, установившее соответствие объекта нормам и строительным правилам, а также отсутствие нарушения прав третьих лиц и безопасность объекта. Он также предпринимал меры, направленные на надлежащее оформление указанного гаража. Однако, ввиду того, что самовольная постройка подлежит регистрации только по решению суда, а также ввиду того, что ранее право собственности не было зарегистрировано надлежащим образом, зарегистрировать данный объект во внесудебном порядке за ним не представляется возможным, как подать документы на государственную регистрацию, ввиду непринятия их органами юстиции по причине некомплектности. Невозможность оформить свое право надлежащим образом нарушает его имущественные права, что является основанием для обращения в суд с заявлением с целью восстановления нарушенного права и признания за ним права собственности на гараж. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> на земельном участке, с кадастровым номером №

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Курского района Курской области ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5 о признании права собственности на гараж.

Ответчик – представитель Администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно заявления просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Установлено, что Постановлением ФИО2 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> с видом разрешенного использования объекты гаражного назначения», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из категории земель населенных пунктов, общей площадью 95 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: объекты гаражного назначения, согласно приложению.

Как следует из пояснений истца ФИО5, в ДД.ММ.ГГГГ году его знакомому Свидетель №1 ФИО2 сельсовета 

<

адрес> был предоставлен в аренду земельный участок площадью 50 кв.м, на котором он - ФИО5 возвел свой гараж, которым пользуется по настоящее время. 

Как следует из сообщения ФИО2 сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж был возведен на земельном участке площадью 50 кв. м, который был предоставлен Свидетель №1 в аренду Постановлением ФИО2 сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт также был подтвержден Свидетель №1, допрошенным в качестве свидетеля, который пояснил, что действительно Постановлением ФИО2 сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему в аренду был предоставлен земельный участок площадью 50 кв. м, на котором впоследствии ФИО5 был построен гараж. ФИО5 строил гараж за свои личные средства, он никакого отношения к данному гаражу не имеет.

Из пояснений истца ФИО5 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году он обратился в ФИО2 

<

адрес> с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером № площадью 95 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако, ему было отказано и разъяснено, что он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

Из сообщения ФИО2 

<

адрес> № отДД.ММ.ГГГГ, адресованное ФИО1 следует, что ФИО2 

<

адрес> рассмотрев заявление последнего о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером № площадью 95 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> сообщает следующее: при осмотре испрашиваемого земельного участка было установлено, что на данном земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 95 кв. м из категории земель «земли населенных пунктов» для использования в целях «объекты гаражного назначения» имеется объект недвижимости. В соответствии с п.8 ст.39.11 ЗК РФ, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства. Согласно вышесказанного, ФИО2 

<

адрес> не может предоставить вышеуказанный земельный участок на праве собственности.

Как следует из выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 95 +/- 3 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет следующие сведения: кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». 

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 вышеуказанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Как следует из заключения ООО «Стройконсалтиг» о техническом состоянии здания гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании выполненного обследования строительных конструкций здания гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> в целом признается работоспособным, соответствующим действующим строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Права и интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не созданы. Рекомендуется: эксплуатация здания гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по назначению, как соответствующего строительным нормам и правилам, а также регистрация, как объекта завершенного строительства в установленном Законом порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца к Администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Курского района Курской области, Администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом. 

Председательствующий: