Дело № 2-269/2024

УИД № 39RS0022-01-2024-000153-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 года г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., при секретаре судебного заседания Гараниной О.А., с участием прокуроров Соболевой А.П., ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Егорову Михаилу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Егорову М.В., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что она является единоличным собственником вышеуказанной квартиры, которую купила 27 мая 2019 года. 

06 сентября 2019 года по просьбе ответчика она зарегистрировала Егорова М.В. в данной квартире. Ответчик является бывшим супругом, брак расторгли 23 апреля 2019 года. Примерно в июле 2020 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения со всеми своими вещами. 

Истцом также указано, что регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер, какую-либо связь он с истцом не поддерживает, место его жительства не известно, членом её семьи не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключали, оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производит.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в письменном заявлении. Дополнительно пояснила, что спорную квартиру покупала за счет собственных средств после расторжения брака с ответчиком. На её сообщения с просьбой сняться с регистрационного учета Егоров М.В. не отвечает.

Ответчик Егоров М.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил. В телефонограмме указал, что исковые требования не признает, поскольку он является пенсионером, другого жилья не имеет, что действительно в настоящее время выехал для лечения, после которого намерен вернуться по месту регистрации.

Третье лицо - ОВМ МО МВД России «Черняховский», надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, ходатайствовало рассмотреть дело без участия представителя. 

Выслушав истца, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Судом установлено, что ФИО2 (до перемены имени Егорова) на основании договора купли-продажи от 27 мая 2019 года является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из поквартирной карточки на вышеуказанную квартиру усматривается, что Егоров М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении 06 сентября 2019 года как бывший муж собственника (Егоровой Т.Б.) и по настоящее время.

По сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Черняховский» Калининградской области по состоянию на 15 февраля 2024 года Егоров М.В. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Из пояснений истца усматривается, что Егоров М.В. никогда в спорной квартире не проживал, никаких соглашений с ответчиком в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ она не заключала, членом её семьи он не является, с её разрешения приезжал с ночевкой на выходные как гость.

Свидетели Свидетель №1 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что никаких вещей Егорова М.В. в спорном жилом помещении не имеется, что в данном жилом помещении он не проживает. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

По мнению суда наличие регистрации Егорова М.В. в квартире, принадлежащей истцу ФИО2, нарушает её право на распоряжение своей собственностью, а также ведет к увеличению расходов по оплате коммунальных услуг по ТКО. 

При указанных обстоятельствах требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу являются обоснованными, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить. 

Признать Егорова Михаила Викторовича (ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 апреля 2024 года. 

Судья Н.И. Ковальчук