Дело № 2-224/2020

22RS0035-01-2020-000386-92

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

27 ноября 2020 года с. Гальбштадт 

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Щербина Е.В., 

при секретаре Борисеевич Н.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования Орловский сельсовета в лице администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с заявлением, в котором просил признать за муниципальным образованием Орловский сельсовет Немецкого национального района Алтайского края право собственности на нежилое здание в 

<

адрес>, кадастровый №, мотивировав требования тем, что на территории Орловского сельсовета имеется объект недвижимого имущества – гараж по указанному адресу, не имеющий собственника. В мае 2016 года Управлением Росреестра по Алтайскому краю указанный объект недвижимости принят на учет в качестве бесхозяйного имущества. В течение года с момента постановки спорного здания на учет в качестве бесхозяйного имущества, своих прав на него никто не заявил. 

Заявитель, а также Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Заявитель просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.№).

От представителя заинтересованного лица Управления Росреестра по Алтайскому краю до судебного заседания поступил письменный отзыв, согласно которому он против удовлетворения иска не возражает (л.д.№). 

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, принимая во внимание отсутствие возражений у представителя истца и его согласие на рассмотрение дела в его отсутствие в пределах заявленных им требований, суд разрешает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданский кодекс РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту Гражданский кодекс РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (абз.1 п.3 ст.225 ГК РФ).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. № 931).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абз.2 п.3 ст.225 ГК РФ).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (абз.3 п.3 ст.225 ГК РФ).

Заявление о признании права муниципальной собственности на эту вещь рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).Рассмотрение указанного заявления в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах.

Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.

Из материалов дела следует, что основании заявления Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Алтайскому краю объект недвижимого имущества гараж, общей площадью 519,1 кв.м. по 

<

адрес> принят на учет в качестве бесхозяйного имущества и ему присвоен кадастровый № (л.д. 14-17). 

Как следует из текста заявления, в течение года с момента постановки спорного объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества и до настоящего времени, своих прав на него никто не заявил. 

Судом установлено, что нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестрах муниципального имущества или государственного имущества Алтайского края и федерального имущества Российской Федерации не значится, на учете в БТИ не состоит (л.д. 12-17).

Данное обстоятельство никем не оспорено. 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

В соответствие с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности. 

Учитывая, что нежилое здание – гараж по 

<

адрес> находится на территории сельского поселения Орлово, не имеет собственника или собственник не известен, принято на учет в качестве бесхозяйного имущества по заявлению администрации Орловского сельсовета, суд приходит к выводу, что признание права собственности на указанный объект недвижимости будет отвечать задачам и полномочиям по вопросам местного значения и удовлетворяет требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости. 

На основании пп. 3 п. 1 ст. 14, пп. 3 п. 1 ст. 15, пп. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона №131-ФЗ (ред. от 06.02.2019) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения относятся в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности соответствующего муниципального образования. Являясь исполнительно-распорядительным органом муниципального образования – представителем собственника, местная администрация выступает в качестве не только органа местного самоуправления, но и юридического лица, несущего ответственность за исполнение обязанностей, предусмотренных для организаций – собственников муниципального имущества.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает обоснованным предъявление разрешаемых требований Муниципальным образованием Орловский сельсовет в лице администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края, а потому требований подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Заявление Муниципального образования Орловский сельсовет в лице администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Орловского сельсовета в лице администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края на нежилое здание по 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Дата составления мотивированного решения 27 ноября 2020 года

Председательствующий Е.В. Щербина