Дело №2-362/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г.Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.,

с участием прокурора Щербининой О.Ю., 

при секретаре Абашиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Стройзаказчик «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Стройзаказчик «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., общей площадью 64,5 кв.м., кадастровый №, выселении без предоставления другого жилого помещения, кроме того, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 6000 руб.

Представитель истца ООО Стройзаказчик «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом причин неявки суду не сообщили (л.д.21,24,25).

Согласно п.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является ООО Стройзаказчик «Южно-уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 24.10.2018г., решения Металлургического районного суда г. Челябинска от 06.10.2017г., протоколом о проведении итогов приема и регистрации заявок №11 от 11.10.2018г., выпиской из ЕГРН (л.д.7,8,9)

На решения Металлургического районного суда г. Челябинска от 06 октября требования Акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично, взыскано с ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, хх.хх.хх года рождения в пользу Акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» задолженность по договору займа №С+ от хх.хх.хх, по состоянию на 06 октября 2017 года в размере 2571023,32 руб., госпошлины в размере 26977,10 руб., взыскано с ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, хх.хх.хх года рождения в пользу Акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» проценты за пользование займом в размере 14,2 % годовых, начисляемых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, начисляемее с 07.10.2017 года по день фактического исполнения решения суда, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2, хх.хх.хх года рождения, определив начальную продажную стоимость в размере 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) руб. 00 коп., определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу 16.01.2018г. (л.д.27-32).

На основании определения Металлургического районного суда г. Челябинска от 25.06.2018г. в удовлетворении требований ФИО1 об отсрочке исполнения решения суда по делу по иску Акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, хх.хх.хх г.р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отказано. Определение вступило в законную силу 11 июля 2018 года (л.д.33-36).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах (л.д.10). 

08.02.2019г. ФИО1 обратилась к генеральному директору АО «ЮУ КЖСИ» с заявлением о возможности представлении ... в г. Челябинске в аренду (л.д.18), в удовлетворении которого было отказано (л.д.26).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью Стройзаказчик «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, следовательно, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, хх.хх.хх года рождения, ФИО3, хх.хх.хх года рождения, ФИО2, хх.хх.хх года рождения, утратившими права пользования квартирой № в ... в г.Челябинске, кадастровый №.

Выселить ФИО1, хх.хх.хх года рождения, ФИО3, хх.хх.хх года рождения, ФИО2, хх.хх.хх года рождения, из ... в г.Челябинске, кадастровый № без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1, хх.хх.хх года рождения, ФИО3, хх.хх.хх года рождения, ФИО2, хх.хх.хх года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью Стройзаказчик «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» (ИНН 

<

***>, дата регистрации 25.11.2011 г.) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий