Мотивированное 

решение

 составлено 27.07.2018 г.

Дело №2-168/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июля 2018 г. с. Большое Село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В., 

с участием истца ФИО3,

при секретаре Головкиной И.Т.

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации ФИО4 ФИО5 Ярославской области о признании за ней права собственности на жилые помещения – комнаты № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

В обоснование требований истец указывала, что на основании акта комиссии Государственного предприятия «

<

данные изъяты>» от 03.08.1993 года и акта приемки – передачи №2 от 30.09.1993 года она приобрела в собственность комнаты № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, указанный жилой дом барачного типа, состоящий из четырех комнат, находился на балансе Государственного предприятия «

<

данные изъяты>», стоимость комнат была согласована сторонами в размере 30000 руб. за каждую, денежные средства в счет оплаты за приобретенное имущество были внесены истцом в кассу предприятия согласно квитанции к приходному кассовому ордеру. 

Государственное предприятие «

<

данные изъяты>» в настоящее время деятельность не осуществляет в связи с ликвидацией, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц. После приобретения комнат истец до настоящего времени владеет указанными жилыми помещениями открыто, добросовестно непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, на основании положений ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности истец просила признать за ней право собственности на указанные жилые помещения, поскольку в связи с ликвидацией продавца имущества она не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на комнаты в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала требования, в связи с изменением наименования населенного пункта уточнила адрес жилых помещений: 

<

адрес>. Истец также пояснила, что по просьбе ФИО1 05.08.1993 года она в кассу предприятия внесла принадлежащие ФИО1 денежные средства в сумме 30000 руб. за приобретенную комнату ( под № ), согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 05.08.1993 года сумма платежа составила 60000 руб., поскольку ФИО3 также произвела оплату в сумме 30000 руб. за приобретенную ею в собственность комнату. Также истец отдельно вносила еще 30 000 руб. за вторую комнату, но данная квитанция не сохранилась, в том числе и в архивных документах. 

Представитель ответчика Администрации ФИО4 ФИО5 Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении, представленном в суд, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал. 

Согласно ч.3, ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников.

Заслушав объяснения истца, свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что в 1993 года ФИО3 приобрела в собственность у ГП «

<

данные изъяты>» комнаты № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, свидетель также приобретала в собственность другую комнату в указанном жилом доме барачного типа. ФИО3 внесла в кассу предприятия за 2 комнаты 60 000 руб. С момента передачи ФИО3 указанных жилых помещений истец до настоящего времени добросовестно, открыто владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, произвела ремонт в комнатах, использует их для проживания. Собственники жилых помещений совместно поддерживают дом в надлежащем техническом состоянии. 

Как следует из акта от 03.08.1993 года, составленного комиссией Государственного предприятия «

<

данные изъяты>», был произведен осмотр и оценка жилого дома барачного типа №, состоящего из четырех комнат, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе осмотра было установлено, что жилой дом подлежит продаже для его надлежащего содержания и проживания, общая стоимость жилого дома определена 120 000 руб., стоимость каждой комнаты – 30000 руб. 

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № б/н от 05.08.1993 года, выданной 

<

данные изъяты>, видно, что от ФИО3 приняты денежные средства в сумме 60000 руб. за приобретенные жилые помещения. 

На основании актов приемки - передачи основных средств №1 и №4 от 30.09.1993 года Государственным предприятием «

<

данные изъяты>» ФИО3 были переданы комнаты № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, приобретенные ею за наличный расчет для проживания. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 25.05.2018 года Государственное предприятие «

<

данные изъяты>», зарегистрированное 13.11.1990 года, было ликвидировано 06.12.2004 года. 

Из сведений, представленных Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, следует, что жилые помещения - комнаты № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в Реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значатся, не внесены в реестр федерального имущества. 

Как следует из справки Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 06.06.2018 года, в реестре муниципальной собственности комнаты № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не состоят, в указанных жилых помещениях зарегистрированных по месту жительства лиц не имеется. 

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области от 07.06.2018 года следует, что права на указанное недвижимое имущество не зарегистрированы. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения (комнаты) № составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения (комнаты) № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. 

Согласно положениям ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом на основе приведенной выше совокупности доказательств установлено, что комнаты № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 30000 руб. каждая, состоящие ранее на балансе ГП «

<

данные изъяты>», были приобретены в собственность истцом в 1993 году. В связи с ликвидацией указанного юридического лица истец в настоящее время не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилые помещения в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Суд признает за ФИО3 право собственности на жилые помещения (комнаты) № и №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. соответственно, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности на жилое помещение (комнату) №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также на жилое помещение (комнату) №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца с момента его составления в мотивированной форме.

Судья