Дело № 2- 4179/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т.Б.,

при секретаре Гаврилюк А.Н.

с участием помощника прокурора Индустриального района города Барнаула Новоселовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилим помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от 06 сентября 2017 года. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

05.11.2017 ФИО1, действуя через представителя по нотариальной доверенности ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования указанной квартирой, выселении ссылаясь на то, что до заключения договора дарения, с 01.11.2016 в указанной квартире зарегистрирован ответчик. ФИО2 квартирой фактически не пользуется и не проживает в ней, не несет ответственность по обязательствам за пользование данной квартирой. Местонахождение ответчика неизвестно, что явилось основанием для обращения в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 просила удовлетворить исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении, просила учесть Акт о не проживании ответчика в указанной квартире, подписанный соседями и заверенный управляющей компанией.

Судебная телеграмма на 04.12.2017 на 10 часов 00 минут, исковое заявление с приложением к нему, были направлены по адресу регистрации ответчика, однако не доставлена по причине «квартира закрыта, адресат по извещению не является». 

На основании положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункт 68), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 указанного Постановления).

Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Суд, руководствуясь правилами части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минэкономсвязи России N 234 от 31 июля 2014 года, пришел к выводу, что отказ от получения почтовой корреспонденции, в данном случае возвращение ее по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ответчика о результатах совершенного судом процессуального действия. Учитывая сообщение истца, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, место его жительства в настоящее время не известно, в соответствии с требованиями ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты интересов ответчиков судом назначен адвокат. В судебном заседании адвокат Захарова С.С. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд принимает данное решение по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, что квартира № 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от 06 сентября 2017 года (л.д. 5-6). Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке 15.09.2017 (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО2 с 01.11.2016.

Факт непроживания ФИО2 в указанной квартире с 01.11. 2016 подтверждается актом от 23.11.2017, удостоверенным соседями по указанной квартире, заверенным управляющей компанией дома. 

Исходя из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства, суд, установив непроживание ФИО2 в указанном жилом помещении, приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры поскольку нарушены права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскать с ответчика в пользу истца в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилим помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, в пользу ФИО1 в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Председательствующий

Т. Б. Михайлова

Решение в окончательной форме изготовлено 09. 12.2017.