Решение

 изготовлено в полном объеме 03.07.2023 года

УИД 50RS0052-01-2021-009098-16

Дело № 2-1033/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания Макаровой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКУ «Войсковая часть №» к ФИО9 ФИО18, Вдовыдченко ФИО19, Вдовыдченко ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО17 ФИО22 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец, представитель ФКУ «Войсковая часть №», уточнив исковые требования (л.д.84-87), обратился в суд с иском к ответчикам, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО17 Е.Н., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2017 года 31.08.2020 года. Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: №, зарегистрированы в нем по месту жительства, однако оплату за жилье и коммунальные услуги за указанный период производили ненадлежащим образом, в связи с чем за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2017 года по 04.09.2019 года в размере 118 224 руб. 17 коп. и пени в размере 35 498 руб. 79 коп., за период с 05.09.2019 года по 03.07.2020 года в размере 52 397 руб. 40 коп. и пени в размере 3 306 руб. 36 коп. 25.08.2022 года определением и.о. мирового судьи судебного участка № 265 Чеховского судебного района Московской области – мировым судьей судебного участка № 267 Чеховского судебного района Московской области отменен судебный приказ от 03.12.2021 года о взыскании с ФИО11, ФИО12 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.09.2017 года по 31.08.2020 года в размере 402 168 руб. 08 коп., в том числе пени в размере 216 387 руб. 93 коп. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, представитель ФКУ “Войсковая часть 52583” по доверенности ФИО13, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик, ФИО14, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, применить к ним срок исковой давности.

Ответчик, ФИО11, в судебном заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, применить к ним срок исковой давности.

Ответчик, ФИО12, в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что готов оплачивать свою часть платежей, просил применить к исковым требованиям срок исковой давности.

Ответчики, ФИО10, ФИО9, в судебное заседание не явились, извещены, возражений не направили, об уважительности причины неявки суд не известили.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Российской Федерации, в оперативном управлении ФКУ “Войсковая часть №”, сведений об отнесении жилого помещения к числу служебных не имеется (л.д.43,44).

На основании решения жилищной комиссии войсковой части № от 20.04.1994 года служащему ФИО15 на семью из 3-х человек (сам, жена, сын) предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из протокола (л.д.45), ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10 И ФИО48 прекращен (л.д.8).

Согласно выписки из домовой книги (л.д.54-55) в жилом помещении по адресу: расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства Вдовыдченко ФИО23 (с ДД.ММ.ГГГГ), Вдовыдченко ФИО24 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 ФИО25 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 ФИО26 (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетние ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ).

01.02.2021 года мировым судьей судебного участка № 265 Чеховского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО11, ФИО12 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.09.2017 года по 31.08.2020 года в размере 402 168 руб. 08 коп., в том числе пени в размере 216 387 руб. 93 коп.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 265 Чеховского судебного района Московской области – мировым судьей судебного участка № 267 Чеховского судебного района Московской области от 25.08.2022 года отменен судебный приказ от 03.12.2021 года о взыскании с ФИО11, ФИО12 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.09.2017 года по 31.08.2020 года в размере 402 168 руб. 08 коп., в том числе пени в размере 216 387 руб. 93 коп.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

20.02.2023 года ФИО10 обратился в ФКУ “Войсковая часть №” с заявлением о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.99).

Как следует из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, перерасчет по заявлению ФИО10 произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в ФКУ ИК-49 УФСИН России по республике Коми, срок отбытия наказания - ДД.ММ.ГГГГ, неотбытая часть наказания на 2 года 5 месяцев 21 день заменена ограничением свободы (л.д.102,103).

Согласно объяснений сторон, в период с 01.09.2017 года по 04.09.2019 года в спорном жилом помещении также была зарегистрирована по месту жительства ФИО1 (ФИО16) ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ она снята с регистрационного учета по жилому помещению.

Возражая против заявленных исковых требования, ответчиками ФИО14, действующей за себя и в интересах ФИО10, ФИО12 заявлено ходатайство о применении к ним срока исковой давности, разрешая которое суд приходит к следующему.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Как установлено судом, 29.01.2021 года представитель ЯКУ “Войсковая часть 52583” обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО11, ФИО12 в солидарном порядке в пользу ФКУ “Войсковая часть №” задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.09.2017 года по 31.08.2020 года в размере 402 168 руб. 08 коп., в том числе пени в размере 216 387 руб. 93 коп. Исходя из заявленного периода, срок, в течение которого заявитель мог обратиться в суд с заявлением - не позднее 31.08.2023 года. Вместе с тем, срок обращения в суд с данными требованиями, исходя из заявленного периода - не позднее 01.09.2020 года, тогда как за судебным приказом представитель истца обратился только 29.01.2021 года, т.е. за пределами срока исковой давности. 25.08.2022 года судебный приказ отменен. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за период с 01.09.2017 года по 28.01.2018 года истцом пропущен срок для обращения с настоящими требованиями.

С учетом конкретных обстоятельств дела и разъяснения, приведенного в абзаце 3 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", заявления о пропуске срока исковой давности одним из соответчиков, членов семьи, достаточно для применения срока в отношении всех ответчиков.

Вместе с тем, оснований для применения заявления о пропуске срока исковой давности в отношении ответчиков ФИО9 и ФИО10, суд не находит, поскольку они не являются членами одной семьи.

Учитывая изложенное, а также то, что ходатайство о применении срока исковой давности заявлено не всеми ответчиками, ранее судебным приказом о взыскании задолженности с ответчика ФИО14 требований не заявлялось, в отсутствие уважительных причин для восстановления данного срока, суд полагает возможным применить срок исковой давности по заявленным требованиям к ответчикам - ФИО14 за период с 01.07.2017 года по 04.09.2019 года и ФИО11 за период с 01.09.2017 года по 28.01.2018 года.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 и части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане - наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В подтверждение наличия задолженности представителем истца в материалы дела представлены сводные отчеты за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № (л.д.90,92,94), справки о задолженности (л.д.89,91,93).

Проанализировав представленные сведения о наличии у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, с учетом установленных судом обстоятельств и норм закона, а также пропуском срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что за период с 01.09.2017 года по 27.01.2018 года с ответчиков ФИО9, ФИО10 в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15 024 руб. 57 коп. ((2814,99 руб. + 4048,11 руб. + 2814,99 руб. + 2812,99 руб. + ((4222,48 руб./30 дней*27 дня)/3*2) = 15024,57 руб.), с ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11 в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 28.01.2018 года по 04.09.2019 года в размере 95 684 руб. 34 коп., с ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11 в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 05.09.2019 года по 03.07.2020 года в размере 52 397 руб. 40 коп., с ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 04.07.2020 года по 31.08.2020 года в размере 8 674 руб. 73 коп. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проанализировав представленные сведения о наличии у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, с учетом установленных судом обстоятельств и норм закона, а также пропуском срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что за период с 01.09.2017 года по 27.01.2018 года с ответчиков ФИО9, ФИО10 в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по пени в размере 6 651 руб. 85 коп. ((2257,12 руб. +2134,22 руб. + (2100,86 руб./30 дн. * 27 дн) / 3 * 2) = 6651,85 руб.), за период с 28.01.2018 года по 04.09.2019 года с ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11 в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по пени в размере 28 187 руб. 98 коп., за период с 05.09.2019 года по 03.07.2020 года с ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11 в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по пени в размере 3 306 руб. 36 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 года № 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Как разъяснено в п. п. 69, 71, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Исходя из всех обстоятельств дела, срока, в течение которого обязательства не исполнялись, последствий указанных нарушений, суд полагает, что взыскиваемый истцом с ответчиков размер неустойки подлежит уменьшению за период с 01.09.2017 года по 27.01.2018 года до 5 000 руб., за период с 28.01.2018 года по 04.09.2019 года до 20 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета городского округа Чехов Московской области подлежат взысканию судебные издержки в виде государственной пошлины с ФИО9, ФИО10 в размере 800 руб. 74 коп.; с ФИО9, ФИО10, ФИО11 в размере 4 627 руб. 76 коп.; с ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в размере 400 руб., от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФКУ «Войсковая часть №» к ФИО9 ФИО28, Вдовыдченко ФИО29, Вдовыдченко ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО17 ФИО32 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО9 ФИО33, Вдовыдченко ФИО34 в пользу ФКУ «Войсковая часть №» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2017 года по 27.01.2018 года в размере 15 024 руб. 57 коп. и пени в размере 5 000 руб.

Взыскать с ФИО9 ФИО35, Вдовыдченко ФИО36, Вдовыдченко ФИО37 в пользу ФКУ «Войсковая часть №» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 28.01.2018 года по 04.09.2019 года в размере 95 684 руб. 34 коп. и пени в размере 20 000 руб., за период с 05.09.2019 года по 03.07.2020 года в размере 52 397 руб. 40 коп. и пени в размере 3 306 руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФКУ «Войсковая часть 52583» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 04.07.2020 года по 31.08.2020 года в размере 8 674 руб. 73 коп.

В удовлетворении исковых требования ФКУ «Войсковая часть №» к ФИО17 ФИО38 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - отказать.

Взыскать с ФИО9 ФИО39, Вдовыдченко ФИО40 в доход бюджета городского округа Чехов Московской области государственную пошлину в размере 800 руб. 74 коп.

Взыскать с ФИО9 ФИО41, Вдовыдченко ФИО42, Вдовыдченко ФИО43 солидарно в доход бюджета городского округа Чехов Московской области государственную пошлину в размере 4 627 руб. 76 коп.

Взыскать с ФИО9 ФИО44, Вдовыдченко ФИО45, Вдовыдченко ФИО46, ФИО1 ФИО47 солидарно в доход бюджета городского округа Чехов Московской области государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: С.М. Казерова