Дело № 2-560/2021

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Александровой С.Г.,

при секретаре Прудниковой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

помощника Вышневолоцкого межрайонного прокурора Рузаевой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании денежных средств за коммунальные услуги в порядке регресса,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании денежных средств за коммунальные услуги в порядке регресса.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 56,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы: истец с 5 января 1988 г. и ответчик с 3 марта 1999 г. С ноября 2001 г. ответчик ФИО3 уехал в неизвестном направлении, где проживает в настоящее время не известно. С собой ответчик вывез все принадлежащие ему личные вещи и с тех пор в квартире не появлялся и не проживает. Совместные обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец один полностью несет бремя расходов по оплате всех коммунальных услуг и его техническое обслуживание, а также осуществляет внутриквартирные ремонтные работы – замена межкомнатных дверей, замена оконных рам на стеклопакеты, замена сантехники, смена обоев и покраска полов, другие ремонтные работы. Со дня выезда ответчика ФИО3 из квартиры, препятствий ему в пользовании в жилом помещения не чинил. Оплата коммунальных услуг осуществляется с двух зарегистрированных лиц. Истцом, с целью урегулирования вопроса о добровольном снятии с регистрационного учета и оплаты в порядке регресса за оплаченные коммунальные услуги, в адрес ответчика было направлено претензионное письмо от 18 декабря 2020 г., которое оставлено без ответа.

На основании изложенного истец просил суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

адрес>. Взыскать задолженность денежных средств в порядке регресса с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 за оплаченные коммунальные услуги по платежным документам за период с 1 декабря 2019 г. по 21 марта 2021 г. в общей сумме 30610,50 руб. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1418,32 руб. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МО МВД России «Вышневолоцкий»; в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен Вышневолоцкий межрайонный прокурор. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать ответчика ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ответчика в порядке регресса в пользу истца денежные средства за оплаченные коммунальные услуги по платежным документам за период времени с 1 декабря 2019 г. по 21 марта 2021 г. в общей сумме 30610,50 руб. От требования в части выселения ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> истец отказался.

Определением суда 18 июня 2021 г. производство по делу в части требования о выселении ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что коммунальные услуги оплачиваются по нормативу исходя из расчета на двух человек, за исключением водоснабжения и газоснабжения.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Вышневолоцкий», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Помощник Вышневолоцкого межрайонного прокурора Рузаева К.Н. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Изучив материалы дела, выслушав истца, помощника Вышневолоцкого межрайонного прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещенаю, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 мая 2021 г.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 администрацией 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 27 апреля 2005 г.

Как следует из документов, оформленных в связи с приватизацией жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО3 и ФИО1 на основании заявления от 2 сентября 2004 г. отказались от участия в приватизации.

В свидетельстве о рождении № от 26 мая 1999 г. (повторное), родителями ФИО3 указаны ФИО1 и ФИО2. 

Из наследственного дела № 451/2015 к имуществу ФИО2, умершей 

<

дата> следует, что её мужу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, а именно на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно вписке из домовой книги по месту жительства по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 5 января 1988 г. и ФИО3 с 3 марта 1999 г.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 является родственником истца, не проживает в спорном жилом помещении, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Сведения о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости за ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что является членом организации ветеранов войны и военной службы «Российский союз ветеранов», членом которой также является истец. С 2018 г. он оказывает истцу информационную помощь, помощь по доставке продуктов питания, в ходе беседы стало известно, что сын истца отсутствует длительное время, никакой помощи ему не оказывает. В квартире истец живет один, вещей сына в квартире нет.

Как следует из п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных платежей не несет, но сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. 

Исходя из этого, суд полагает, что ответчик, распорядившийся своим правом собственности на жилое помещение, являющийся членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования указанным жилым помещением. Какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не имеется. 

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

На основании изложенного требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В нарушение действующего законодательства ответчик не исполняет должным образом свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении размера расходов ответчика на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, лицевые счета в отношении указанной квартиры оформлены на имя ФИО1, платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг также выставляются на его имя.

Из материалов дела усматривается, что плата за коммунальные услуги по адресу спорной квартиры, в частности за обращение с ТКО и газоснабжение начисляется по нормативу исходя из расчета на двух человек.

Таким образом, исходя из квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, представленных истцом, с ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период январь 2020 г. - март 2021 г. в общей сумме 4341,75 руб., исходя из следующего расчета: за обращение с ТКО в размере 1145,91 руб. (87,89 руб. х 12 мес. + 91,23 руб. х 1 мес.) и за газоснабжение в размере 3195,84 руб. (261,10руб. х 4 мес. + 268,93 руб. х 8 мес.).

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1418,32 руб.

Суд учитывает, что за требование неимущественного характера (о признании утратившим право пользования жилым помещением), государственная пошлина составляет 300 рублей, и за требование имущественного характера (о взыскании денежных средств за коммунальные услуги в порядке регресса), учитывая частичное удовлетворение, государственная пошлина составляет 400 рублей.

В этой связи суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 700 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании денежных средств за коммунальные услуги в порядке регресса удовлетворить частично.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса за период январь 2020 г. – март 2021 г. в размере 4341,75 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 700 рублей, а всего 5041(пять тысяч сорок один) руб.,75 коп.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к ФИО3 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Г. Александрова

Решение в окончательной форме принято 25 июня 2021 г.

УИД: 69RS0006-01-2021-001205-50

Дело № 2-560/2021