к делу № 2-721/2020

УИД 23RS0026-01-2020-001698-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская 24 сентября 2020 года 

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий – судья Лисовец А.А.,

секретарь Тумко К.Г., 

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1? ФИО3 – адвоката Герасименко Т.В., действующей на основании удостоверения № и ордера №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1? ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО1? ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым домом, указывая, что ответчики значатся зарегистрированными в её домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи ответчики должны сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени обязательства не выполнены, чем нарушены её права собственника. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дне, месте и времени слушания дела, представив ходатайство о возможности рассмотрения дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, согласно адресной сведений ОМВД РФ по Кущёвскому району она не значится зарегистрированной на территории 

<

адрес> района (л.д. 37). 

Ответчики ФИО9, ФИО6, ФИО1? ФИО8 в судебное заседание не явились, согласно сведений ОМВД РФ по 

<

адрес> району значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33-36). Из почтовых уведомлений, возвращенных в адрес Кущёвского районного суда следует, что конверты с почтовой корреспонденцией, адресованные указанным ответчикам возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Из сведений Кущёвского сельского поселения следует, что по спорному адресу значатся зарегистрированными только истец с членами своей семьи. 

При таких обстоятельствах суд считает, что дело подлежит рассмотрению по последнему известному месту жительства ответчиков, при этом суд руководствуется положениями ст.ст. 29 и 119 ГПК РФ устанавливающих, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков. Учитывая, что отсутствует представитель ответчиков, их интересы, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представляет назначенный судом адвокат Герасименко Т.В., которая в удовлетворении заявленных требований не возражала, за исключением ФИО7, которая не значится зарегистрированной в спорном жилом доме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Согласно положения п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>(л.д. 7-9).

Так же установлено, что в указанном жилом доме ответчики значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ, как прежние собственники жилья (л.д. 13-18).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует (п. 10), что на момент отчуждения в указанном жилом доме проживают продавец ФИО1 и члены его семьи, которые остаются быть зарегистрированными в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

<

данные изъяты>

Ст. 30 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из диспозиции ч.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суду не предоставлено доказательств того, что между истцом и ответчиками заключалось соглашение на праве пользования спорным жилым домом в порядке, предусмотренном ст.ст. 153-181 ГК РФ. 

Таким образом, ответчики, которые имеют регистрацию в доме, принадлежащем истцу, злоупотребляют правами собственника жилого помещения. 

Каких - либо доказательств, предоставления истцом во владение и пользование ответчиков, принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а также иных законных оснований, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, дающих ответчикам право на регистрацию в указанном жилом доме, не представлено.

Сохранение права регистрации в спорном жилом помещением нарушает право истца по распоряжению своей собственностью на основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО1? ФИО8 зарегистрированы по спорному адресу, без законных на то оснований, чем нарушают права собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Исковые требования о признании ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, удовлетворению не подлежат, поскольку она не значится зарегистрированной по вышеуказанному, спорному адресу. 

Так как требования истца подлежат удовлетворению, согласно положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО9, ФИО6, ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 228, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 221 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО4, - удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска - отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО1 в пользу ФИО4, уплаченную при подаче иска в суд размер государственной пошлины – № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кущёвский райсуд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кущёвского районного суда А.А. Лисовец Решение не вступило в законную силу