УИД № 42RS0020-01-2019-001122-06 

Дело № 2-910/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники 11 сентября 2019 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

При секретаре Дубровиной Е.В.

С участием помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования обосновывают тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение возникло в порядке наследования по закону после смерти ФИО12 в следующих долях: № доля принадлежит ФИО2, № доли принадлежит ФИО1. В квартире числится на регистрационном учете ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик была зарегистрирована по месту жительства и вселена в квартиру умершим ФИО11 в период его жизни. Членом их семьи ФИО3 не является, общего совместного хозяйства они с ней не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением ими не достигнуто. Добровольно сниматься с регистрационного учета она не желает. На их неоднократные требования о снятии с регистрационного учета не реагирует. Расходы по оплате коммунальных услуг и иные расходы на содержание вышеуказанной квартиры они несут самостоятельно. Ответчик участия в несении расходов не принимает, бремя содержания не несет. Указанные обстоятельства подтверждаются, в частности, образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которую они погасили. В настоящее время ФИО3 спорным жилым помещение не пользуется, место ее жительство не известно. Ответчик препятствует им в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей им на праве собственности квартиры, так как продолжает быть зарегистрированной в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что ФИО3 была сожительницей ФИО5, он вселил и зарегистрировал ее в квартире. После смерти ФИО5, ФИО3 продолжила проживать в квартире. Между ними был разговор, что жить она сможет в квартире до принятия ими наследства. ДД.ММ.ГГГГ, они с сыном получили свидетельства о праве на наследство на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отдала им ключи от квартиры. Все свои вещи из квартиры она забрала добровольно. С момента выселения прав на квартиру не предъявляла, вселиться не пыталась. За время проживания в квартире ФИО3, коммунальные услуги не оплачивала, накопились долги, которые они погашали. Со слов соседей, ФИО3 вела аморальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками, собирала в доме компании. Место жительства ФИО3 им не известно. Просила удовлетворить их исковые требования в полом объеме. 

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель истцов - адвокат Позднякова Е.А., действующая на основании ордера, исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик членом семьи истцов не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО1 и ФИО2 являются единственными собственниками квартиры. В настоящее время в квартире проводится ремонт. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права как собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещена по месту регистрации. Фактическое место жительства ФИО3 не известно. В порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Некоммерческой организации № «Коллегия Адвокатов 

<

адрес>» ФИО10, действующая на основании ордера, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Просила вынести законное и обоснованное решение в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истцов, их представителя, представителя ответчика, свидетеля, мнение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в редакции от 25.05.2017).

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. 

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследства по закону 

<

адрес>5, выданным ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследства по закону 

<

адрес>4, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10), свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу 

<

адрес>3, выданным ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-26). 

Из сообщения Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), и поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) усматривается, что в указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится ФИО3 – без родственных отношений.

Судом установлено, что ФИО3 являлась сожительницей ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). ФИО4 являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 48). ФИО3 была вселена квартиру, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, и проживала совместно с ФИО4 до его смерти. После смерти ФИО4 ФИО3 проживала в квартире до оформления ФИО1 и ФИО2 наследственных прав на квартиру. После чего, ДД.ММ.ГГГГ собрала все свои вещи и выехала из квартиры. Вещи ФИО3 в квартире отсутствуют. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком, а также между прошлым собственником квартиры и ФИО3 заключено не было. Расходы на содержание жилого помещения ФИО3 не несла и не несет. ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не является. В настоящее время место нахождения ФИО3 неизвестно. 

В настоящее время истцы не могут во внесудебном порядке снять ФИО3 с регистрационного учета. Добровольно с регистрационного учета ФИО3 не снимется. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам в осуществлении правомочий собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 подтвердил, что ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, проживала совместно с ФИО4, после его смерти, в июле 2019 года она выехала из квартиры. Вселиться в квартиру ФИО3 вновь не пыталась, своих прав на жилое помещение не заявляла. Место жительства ее не известно. Вещи ФИО3 в квартире отсутствуют. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, хотя и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, но самостоятельного права на данное жилое помещение не приобрела. Добровольно выехала из жилого помещения, забрав все свои вещи. Имеющаяся регистрация не является основанием для пользования указанным жилым помещением. Указанные обстоятельства не были оспорены никем из участников процесса. 

Согласно конституционному пониманию института регистрации граждан по месту жительства, изложенному в Постановлении Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.1998 года, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, законодательными актами субъектов РФ. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учета с регистрации по месту жительства, в связи с чем, отдельного указания о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 года.

Судья А.М.Зверькова