Дело № 2-1590/2021 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации 

г. Балашиха Московской области 09 марта 2021 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Скворцовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Балашиха к Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании имущества выморочным, признании права собственности в порядке наследования по закону, 

Установил:

Истец – Администрация Городского округа Балашиха предъявил к ответчику Территориальному управлению Росимущества в Московской области иск, в котором просит суд признать квартиру, общей площадью 94,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выморочным имуществом; признать за Городским округом Балашиха Московской области право собственности на квартиру, общей площадью 94,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону. В обоснование иска указано о том, что решением Лефортовского районного суда г. Москвы от 26 ноября 2018 года удовлетворены исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. С ФИО2 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 5188338 рублей 84 копейки, государственная пошлина в размере 40142 рубля, расходы по оплате оценки в размере 3900 рублей, обращено взыскание в пользу ПАО «Промсвязьбанк» на квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 94,2 кв.м., КН 

<

данные изъяты>, принадлежащую ФИО2 на праве собственности, реализована квартира с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 6227200 рублей. Решение суда вступило в законную силу, взыскателю выданы исполнительные листы, на основании которых ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожный УФССП России по Московской области возбуждены исполнительные производства № 

<

данные изъяты> и № 

<

данные изъяты>. 19 апреля 2019 года должник ФИО2 умер. 22 июля 2019 года вышеуказанные исполнительные производства приостановлены по причине смерти должника. По сообщению Московской областной нотариальной палаты от 22 сентября 2020 года, сформированной Единой информационной системой нотариата РФ по состоянию на 21 сентября 2020 года, наследственное дело к имуществу ФИО2 нотариусами РФ не заводилось. Определением Лефортовского районного суда г. Москвы от 28 октября 2020 года по гражданскому делу № 2-4133/2020 по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, произведена замена должника – ФИО2 на его правопреемника – Городской округ Балашиха Московской области. Сведениями о наследниках умершего ФИО2 Администрация Городского округа Балашиха не располагает. Администрация Городского округа Балашиха не имеет возможности подать заявление о принятии выморочного имущества в виде квартиры общей площадью 94,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеющей кадастровый номер 

<

данные изъяты>, так как для обращения к нотариусу необходимо предоставить ряд документов, оговоренных в законе. В число таких документов входят свидетельство о смерти и документ, подтверждающий, что наследство умершего не принято. Для принятия имущества в муниципальную собственность необходимо подтвердить факт выморочного имущества, однако, в силу законодательства такие сведения органам местного самоуправления не предоставляются. Определение Лефортовского районного суда г. Москвы от 28 октября 2020 года имеет преюдициальное значение для разрешения спора, так как суд пришел к выводу о переходе спорного жилого помещения в собственность Городского округа Балашиха. На основании вышеизложенного квартира, общей площадью 94,2 кв.м. по адресу: 

<

...>, имеющая кадастровый номер 

<

данные изъяты>, является выморочным имуществом, и подлежит передаче истцу в собственность. У Администрации Городского округа Балашиха отсутствует свидетельство о смерти ФИО2 или его дубликат, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд (л.д. 3-6; 7).

Определением суда от 28 января 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО4 (л.д. 28).

В судебном заседании представитель истца – Администрации Городского округа Балашиха по доверенности (л.д. 125) – ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме в соответствии с изложенными в заявлении доводами.

Ответчик - Территориальное управление Росимущества в Московской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 139), о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте каждая извещены надлежащим образом по известному суду из материалов дела месту жительства (л.д. 137; 138). О причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом (л.д. 136), о причинах неявки представителя суду не сообщило. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Как установлено ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст.ст. 1113, 1114, 1115, 1116 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Как следует из положений ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ранее Лефортовский районный суд г. Москвы рассмотрел гражданское дело № 2-4133/2018 по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

Решением суда от 26 ноября 2018 года исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворены. С ФИО2 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» взысканы задолженность по кредитному договору в размере 5188338 рублей 84 копейки, государственная пошлина в размере 40142 рубля, расходы по оплате оценки в размере 3900 рублей. Обращено взыскание в пользу ПАО «Промсвязьбанк» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 94,2 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, принадлежащую ФИО2 на праве собственности, реализовать квартиру с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 6227200 рублей. Данное решение суда вступило в законную силу (л.д. 12-15; 127; 128-131).

Определением Лефортовского районного суда г. Москвы от 28 октября 2020 года удовлетворено заявление представителя ПАО «Промсвязьбанк» о замене должника по гражданскому делу № 2-4133/2018 по иску ПАО «Промсвязьбанк» (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Произведена замена должника – ФИО2 на его правопреемника – Городской округ Балашиха Московской области по гражданскому делу № 2-4133/2018 по иску ПАО «Промсвязьбанк» (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Данное определение суда вступило в законную силу (л.д. 9-10; 132-133; 134-135).

Как установлено вступившим в законную силу определением суда, взыскателю выданы исполнительные листы, на основании которых ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному УФССП России по Московской области возбуждены исполнительные производства. 19 апреля 2019 года должник ФИО2 умер. 22 июля 2019 года исполнительные производства приостановлены по причине смерти должника. Как усматривается из полученного по запросу суда сообщения Московской областной нотариальной палаты от 22 сентября 2020 года № 1705/1-24, в соответствии с информацией, сформированной Единой информационной системой нотариата Российской Федерации по состоянию на 21 сентября 2020 года наследственное дело к имуществу ФИО2 нотариусами Российской Федерации не заводилось. Принимая во внимание, что наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось, суд пришел к выводу, что принадлежавшее должнику имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> со дня открытия наследства перешло в собственность Городского округа Балашиха Московской области, в связи с чем, суд на основании ст. 44 ГПК РФ считает возможным произвести замену должника ФИО2 на его правопреемника – Городской округ Балашиха Московской области в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> зарегистрировано право собственности ФИО2 11 марта 2016 года. Также из данной выписки усматривается, что 23 июня 2017 года в отношении квартиры зарегистрирована ипотека в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (л.д. 17-20).

По запросу суда компетентным в данной сфере органом представлены материалы дела правоустанавливающих документов в отношении указанной выше квартиры (л.д. 29; 30-120), из содержания которых следует, что квартиру ФИО2 приобрел на основании договора участия в долевом строительстве № 

<

данные изъяты> от 23 июля 2013 года, данная квартира передана 12 февраля 2016 года по акту приема-передачи к Договору участия в долевом строительстве № 

<

данные изъяты> от 23 июля 2013 года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 16 ноября 2020 года указано о том, что в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, временно зарегистрирована ФИО3 до 29 августа 2021 года. Ранее был зарегистрирован по месту жительства ФИО2, снят с регистрационного учет 19 апреля 2019 года в связи со смертью. Ранее был временно зарегистрировано ФИО5 до 27 ноября 2018 года. Также ранее была зарегистрирована ФИО6, 21 октября 2019 года снята с регистрационного учета в связи с убытием по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Как усматривается из Реестра наследственных дел, к имуществу ФИО2 наследственные дела не открывались (л.д. 16).

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, не опровергнуты сторонами и иными участвующими в деле лицами. 

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным по следующим основаниям.

По данному гражданскому делу установлено, что ко дню смерти ФИО2 принадлежало жилое помещение – квартира по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 11 марта 2016 года. 

Таким образом, названное имущество входит в состав наследства ФИО2 в соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ, так как принадлежало ему по праву собственности на день открытия наследства.

Исходя из совокупности представленных по данному гражданскому делу письменных доказательств, суд считает установленным, что к имуществу ФИО2 отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, в связи с чем, применительно к п. 1 ст. 1151 ГК РФ указанное выше имущество считается выморочным.

Кроме того, суд также обращает внимание и на то, что ранее вступившим в законную силу решением суда с ФИО2 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на указанную выше квартиру. При этом, вступившим в законную силу определением суда по данному гражданскому делу допущена замена должника ФИО2 его правопреемником – Городской округ Балашиха Московской области. 

В порядке п. 2 ст. 1151 ГК РФ суд признает право муниципальной собственности Городского округа Балашиха Московской области на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено. 

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Администрации Городского округа Балашиха к Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании имущества выморочным, признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить. 

Признать выморочным имуществом жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право муниципальной собственности Городского округа Балашиха Московской области на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме 05 апреля 2021 г.

Судья Д.И. Лебедев

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>