№ 2-311/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Мухиной Л.И., 

при секретаре Азаркиной Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО4 о взыскании процентов за пользование денежными средствами,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – ИП ФИО3) обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании процентов за пользование денежными средствами по договору купли-продажи. В обоснование иска указал, что /________/ между истцом и ответчиком подписан договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому нежилые помещения (цокольный, первый этажи (номера на поэтажном плане /________/) общей площадью /________/ кв.м, находящиеся по адресу: г.Томск, /________/, должны были быть приобретены ответчиком (на тот момент индивидуальным предпринимателем) в собственность. Стоимость имущества стороны согласовали в размере 22 000 000 руб. В соответствии с условиями пункта 5 договора, сторонами согласовано, что после оплаты покупателем 15 000 000 руб. стороны передают договор в Управление Росреестра для проведения регистрации права собственности ИП ФИО4 на имущество. При этом по п. 4 договора ИП ФИО4 был обязан в срок до /________/ оплатить 5 000 000 руб., в срок до /________/ – доплатить еще 10 000 000 руб., оставшиеся 7 000 000 руб. ИП ФИО4 был обязан оплатить не позднее двух месяцев со дня регистрации права собственности истца на данное имущество. Однако ответчиком оплачено всего 6 000 000 руб. /________/ ФИО4 направил ФИО3 уведомление о расторжении договора купли-продажи в одностороннем порядке, с указанным расторжением истец не согласился. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда /________/ от /________/ по делу № /________/ удовлетворены требования ИП ФИО3 о взыскании долга по договору купли-продажи в размере 9 000 000 руб., а также о взыскании с ИП ФИО4 процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с /________/ по /________/ в размере 769173,25 руб. ФИО4 до настоящего времени не оплатил приобретаемое имущество. Указывает, что юридически значимым для рассмотрения настоящего иска является наличие обязанности ФИО4 оплатить ФИО3 9 000 000 руб., а также факт уклонения от выполнения указанной обязанности по оплате. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ИП ФИО3 проценты по ст. 395 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества от /________/ за период с /________/ по /________/ в размере 1252436,07 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ИП ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах уважительности неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от /________/, выданной в порядке передоверия ФИО6, действующей на основании доверенности от /________/, действительной 10 лет, в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в нем. Дополнительно пояснил, что решение Арбитражного суда /________/ по делу № /________/, полный текст которого изготовлен /________/, ответчиком не исполняется, в связи с чем ФИО6 обратился в службу судебных приставов за принудительным исполнением, но результаты пока отсутствуют.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах уважительности неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от /________/, действительной три года, в судебном заседании исковые требования не признал. Указывал, что ответчик не согласен с вынесенным Арбитражным судом Томской области решением, считает, его вынесенным с нарушением закона. Не отрицал, что вышеназванное решение было обжаловано как в суде апелляционной инстанции, так и в суде кассационной инстанции и оставлено без изменения. Также не отрицал, что до настоящего времени решение ФИО4 не исполнено.

Исследовав представленные доказательства, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

На основании п. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ). 

Согласно п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Томск, /________/ цокольный, первый этажи (номера на поэтажном плане /________/) площадью /________/ кв.м. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /________/ серии /________/, кадастровым паспортом помещения от /________/ /________/, выпиской /________/ из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.

/________/ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ФИО3 обязуется передать, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: нежилые помещения, цокольный, первый этажи (номера на поэтажном плане /________/) площадью /________/ кв.м, находящиеся по адресу: г.Томск, /________/. Указанное недвижимое имущество по соглашению сторон продается за 22 000 000 руб., расчет между сторонами производится в следующем порядке: 5 000 000 руб. покупатель (ФИО4) перечисляет в срок до /________/ на счет продавца по указанным реквизитам; 10 000 000 руб. – в срок до /________/, также на счет продавца; 7 000 000 руб. – не позднее двух месяцев с даты регистрации права собственности покупателем имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом

Решением Арбитражного суда Томской области по делу № /________/, полный текст которого изготовлен /________/, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО4 во исполнение договора купли-продажи недвижимого имущества от /________/ перечислены денежные средства в размере 6000 000 руб., кроме этого данным решением в пользу ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от /________/ с ответчика взыскана сумма очередного платежа по данному договору в размере 9000 000 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с /________/ по /________/ в размере 769 173,25 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 66 842,72 руб. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Частью 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", ч. 8 ст. 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 г. N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации" установлено, что вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пункты 1, 3 ст. 486 ГК РФ предусматривают, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, подтверждается справкой судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г.Томска УФССП России по Томской области от /________/ /________/, постановлением о возбуждении исполнительного производства от /________/, что на момент рассмотрения настоящего иска ФИО4 вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Томской области по делу № /________/, полный текст которого изготовлен /________/, не исполнено, денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества от /________/ ФИО3 не переданы.

Таким образом, учитывая, что решение Арбитражного суда Томской области по делу № /________/ не исполнено, денежные средства истцу не уплачены, следовательно, он имеет право на взыскание с ответчика процентов за пользование денежными средствами, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Определяя размер подлежащей взысканию суммы процентов, суд исходит из следующего.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование денежных средств за период с /________/ по /________/ в размере 1252436,07 руб. 

Проверив расчет процентов за пользование денежными средствами, представленный истцом, суд находит его не корректным. Так размер указанных процентов за период с /________/ по /________/ исходя из ключевых ставок Банка России: 10,5% в период с /________/ по /________/ (86 дней, сумма 222657,53 руб.); 10,00% в период с /________/ по /________/ (189 дней, сумма 466027,40 руб.); 9,75% в период с /________/ по /________/ (36 дней, сумма 86547,95 руб.); 9,25% в период с /________/ по /________/ (48 дней, сумма 109479,45 руб.); 9,00 % в период с /________/ по /________/ (91 день, сумма 201945,21 руб.); 8,50% в период с /________/ по /________/ (42 дня, сумма 88027,40 руб.); 8,25 % в период с /________/ по /________/ (49 дней, сумма 99678,08 руб.) 7,75 % с /________/ по /________/ (3 дня, сумма 5732,88 руб.) составляет 1280095,74 рублей. 

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы процентов в меньшем размере, что является правом истца, суд с учетом изложенного приходит к выводу о том, что с ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по процентам за пользование денежными средствами за период с /________/ по /________/ в размере 1 252 436,07 рублей.

Доказательств уплаты процентов, в том числе частичного, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 14462,00 руб., что подтверждается чек-ордером от /________/ на указанную сумму, с учетом удовлетворения заявленных требований данные расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО4 о взыскании процентов за пользование денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 проценты за пользование денежными средствами за период с /________/ по /________/ в размере 1252436,07 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 14462 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И. Мухина