Дело № 2-698/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 10 июля 2017 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 03.02.2016 г.,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 13.06.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются условия кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с заемщика задолженность по кредиту в сумме 693 765 рублей 34 копейки, обратить взыскание на залоговое имущество, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «Россельхозбанк» и ФИО3 был заключен кредитный договор № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 700 000 рублей под 28,5 % годовых в безналичной форме путем перечисления кредита на текущий счет ответчика.

В соответствии с п. 10 данного кредитного договора обязанность заемщика по предоставлению обеспечения исполнения обязательств по договору и требования к такому обеспечению является ипотека в соответствии с договором № 

<

...>, заключенным между сторонами по делу ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 06.04.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015) установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Закона № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Как установлено судом, в период действия кредитного договора № 

<

...>, обязательства заемщика по оплате кредита и процентов за пользование им не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме 693 765 рублей 34 копейки, что подтверждается расчетом задолженности. 

Требование с предложением принять меры к погашению задолженности по кредитному договору, направленное истцом в адрес ответчика осталось не исполненным.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В силу требований ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

АО «Россельхозбанк» при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 18 138 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

Принимая во внимание изложенное, а также размер удовлетворяемых исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу АО «Россельхозбанк» сумму госпошлины в размере 18 138 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 711 903 (семьсот одиннадцать тысяч девятьсот три) рубля 34 копейки, в том числе:

основной долг 537 966 руб. 57 коп.;

просроченный основной долг 68 643 руб. 52 коп.;

проценты за пользование кредитом 75 234 руб. 92 коп.;

пеня за несвоевременную уплату основного долга 5 301 руб. 54 коп.;

пеня за несвоевременную уплату процентов 6 618 руб. 79 коп.;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 138 руб.

Обратить взыскание на залоговое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, определив первоначальную продажную стоимость в размере 2 253 000 (два миллиона двести пятьдесят три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Минко