Дело № 2-1363/2024 (2-9392/2023) 

УИД 54RS0006-01-2023-013405-38 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Меркурьевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, действующей в лице законного представителя ФИО1, к мэрии 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО4, ФИО3, действующая в лице законного представителя ФИО1, обратились в суд с вышеуказанным иском, просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> равных долях (по ? доле в праве общей долевой собственности).

В обоснование иска указано, что истцы проживают и зарегистрированы в муниципальном жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение предоставлено на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 в связи с работой в системе ЖКХ на состав семьи, включая жену – ФИО2 (в настоящее время фамилия – ФИО4) Е.Ю., дочь – ФИО2(в настоящее время фамилия – ФИО10) ФИО6 квартиры ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Во внесудебном порядке муниципалитет отказывает в приватизации квартиры со ссылкой на не снятый статус служебного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 не явились, извещены надлежаще.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, доводы иска поддержала.

Представитель ответчика – мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил письменный отзыв об отказе в удовлетворении иска. Полагает, что спорное жилое помещение сохраняет статус служебного, что исключает его приватизацию. Письменный отзыв приобщен к делу.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные доказательства, суд приходи к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлена на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 в связи с работой в системе ЖКХ на состав семьи, включая жену – ФИО2 (в настоящее время фамилия – ФИО4) Е.Ю., дочь – ФИО2(в настоящее время фамилия – ФИО10) К.С.

Наниматель квартиры ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают и состоят на регистрационном учете истцы:

- ФИО4 (ранее ФИО2) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жена нанимателя, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, 

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Смена фамилии истца ФИО4 (фамилия ФИО2 изменена на ФИО4) подтверждена документально свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В муниципальную собственность спорное жилое помещение передано на основании Постановления мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р. В ЕГРП право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно абз.1 ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Действительно, как правильно указано в отзыве ответчика, по общему правилу служебное жилье не является объектом приватизации (статья 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I).

Вместе с тем, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственным предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были передан в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации, о чем прямо указано в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 марта 2013 г. N 5-КГ13-14:

- принятие решения органом, осуществляющим управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из числа служебных не является единственным основанием для прекращения правового режима жилого помещения как служебного. К изменению правового режима служебного жилого помещения приводит также принятие решения о передаче служебного жилого помещения, которое находилось в государственной собственности и было закреплено за государственным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации 2, Верховным Судом РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснено следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела юридическое значение имеет тот факт, что с момента принятия спорного жилого помещения в муниципальную собственность указанное жилое помещение автоматически утратило статус служебного.

В силу ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО4 вселилась в спорное жилое помещение до введения в действие Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» проживали в Новосибирской, истцы не участвовали в приватизации жилых помещений. 

Из технического паспорта следует, что спорное жилое помещение является квартирой, общая площадь 29,5 кв.м.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом. 

В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника от заключения договора приватизации, суд вправе признать за нанимателем и членами его семьи право собственности на это жилье.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> равных долях (по ? доле в праве общей долевой собственности).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2024 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1363/2024 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

А.А. Меркурьева