дело № 2-384/2020 (УИД 55RS0011-01-2020-000560-17)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омской области 12 ноября 2020 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Тытюк Е.А., с участием прокурора Чемеренко М.И., истца ФИО1, ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец вселила в принадлежащее ей жилое помещение ответчика. ФИО2 начал вести антисоциальный образ жизни, употреблять спиртные напитки, приглашает посторонних в дом, с которыми употребляет спиртные напитки. При этом какие-либо работы по дому не выполняет, коммунальные платежи не оплачивает. В связи с невозможностью совместного проживания, истец вынуждена была потребовать от ответчика добровольно освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик добровольно выселяться отказывается. Кроме того, истец указал, что ФИО2 периодически проживает по другим адресам.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, ответчик, после разъяснения последствия, признал исковые требования. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГП РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела: 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки администрации Октябрьского сельского поселения в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы, как постоянно проживающие, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В 2009 году ответчик вселен истцом в спорное жилое помещение для временного проживания.

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалам дела. 

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ч.1). 

С учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что после вселения ответчика фактически между сторонами был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования на неопределенный срок. 

Намерений продлить договор истец - собственник жилого помещения на сегодняшний день не имеет, при этом иных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с письменными требованиями к ФИО2 о освобождении принадлежащего на праве собственности квартиры.

Обратившись в суд с требованиями к ФИО2 о выселении, истец ФИО1 фактически продолжает заявлять об отказе от договора безвозмездного пользования, высказанного ДД.ММ.ГГГГ. В данном заявлении, как и в требовании прямо выражено волеизъявление истца на прекращение правоотношений с ответчиком по пользованию спорным жилым помещением.

С момента направления требования в адрес ответчика на момент вынесения судебного решения предусмотренный законом месячный срок извещения об отказе от исполнения договора истек. Несмотря на это, ответчик не освободил спорное жилое помещение ко дню рассмотрения дела судом.

Поскольку истец заявила об отказе от договора безвозмездного пользования с ФИО2, договор безвозмездного пользования спорной квартирой на дату рассмотрения дела является расторгнутым, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу требований п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичное по смыслу положение содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ответчик собственником жилого помещения, а также членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, фактически не пользуется жилым помещением длительное время, каких-либо вещей в жилом помещении не оставил, правопритязаний на квартиру не заявлял.

Указанные обстоятельства подтверждены доводами искового заявления, материалами о принадлежности квартиры на праве собственности ФИО1 

Пункт 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, по мнению суда, ответчиком не представлено доказательств в обоснование своих возражений против иска. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку при рассмотрении дела судом ответчик признал исковые требования в полном объеме, суд, установив, что последствия признания иска ответчику известны и понятны, принимает признание иска ответчиком. 

Признание иска сделано ответчиком, предупрежденным судом о последствиях такого признания, добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, учитывая признание требований последним, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, срок договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением истек, а добровольно он отказывается освободить жилое помещение, ФИО1 подлежит выселению, при этом право пользования жилым помещением последним также утрачено.

В связи с тем, существует административный порядок снятия с регистрационного учета граждан, а спора о праве не имеется, оснований для удовлетворения исковых требований в данной части не имеется.

Поскольку исковые требования удовлетворены, на основании статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В остальной части исковые требования ФИО1 к ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области. 

Председательствующий О.В. Блохин

В окончательной форме изготовлено 16.11.2020