___

Дело № 2-10615/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 22 декабря 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Стручковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

у с т а н о в и л :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиком самовольно занята часть земельного участка площадью ___ кв.м. с кадастровым номером №, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: ____.

На самовольно занятом земельном участке расположены часть ограждения, часть нежилого строения, септик.

С учетом уточнения иска истец просит обязать ответчика за свой счет в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, площадью ___ кв.м. с кадастровым номером №, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, путем демонтажа части ограждения, согласно следующих координат поворотных точек:

№

Х

Y

Длина

Дирекционный угол

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

В случае неисполнения в установленный срок решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа части ограждения с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 ходатайствовал об отложении судебного заседания, поскольку его представитель не мог явиться в судебное заседание в связи с выездом за пределы г. Якутска.

В данном случае оснований для удовлетворения ходатайства ответчика не имеется, поскольку доказательств выезда представителя не представлены. Кроме того, согласно представленной в материалы дела доверенности, у ответчика имеется другой представитель ФИО4, явка которого им не обеспечена. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласился, пояснил о том, что на самовольно занятом земельном участке расположен деревянный забор, который намерен демонтировать в ближайшее время.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из материалов дела следует, что заданием на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ____, составлен акт № от 08.12.2025 г..

По результатам обследования установлено следующее:

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ____, с площадью ___ кв.м., освоен, огорожен, на нем расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №, с назначением «Жилое», объект капитального строительства с северной стороны земельного участка.

Согласно сведениям из ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером № находится в собственности у ответчика, строительство объекта капитального строительства завершено в 1940 году.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности у ответчика.

В соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25.12.2013 г. №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа город Якутск», земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства» расположен в территориальной зоне Ж-2А.

Земельный участок с кадастровым номером № огорожен единым ограждением с частью земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «Под земельные участки (территории) общего пользования» с площадью 61,2 кв.м., на нем расположена часть ограждения.

Правоустанавливающие документы на использование земельного участка с кадастровым номером №, у ответчика отсутствуют.

Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ.

К данному заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акт выездного обследования, фототаблицы, протокол осмотра, протокол инструментального обследования, схематический чертеж. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, самовольное занятие ответчиком названного земельного участка является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиком в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и им не оспаривается.

При таких обстоятельствах на ответчика подлежит возложению обязанность освободить самовольно занятый земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ от ____, код №) за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, путем демонтажа части ограждения согласно следующих координат поворотных точек:

№

Х

Y

Длина

Дирекционный угол

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

В случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить вышеуказанный самостоятельно занятый земельный участок путем демонтажа части ограждения с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___

___