Мотивированное 

решение

 изготовлено 16 октября 2017года.

Д2-726/2017 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации 

«16» октября 2017 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н. 

при ведении протокола секретарем ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в городской суд города Лесного Свердловской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. На момент заключения договора купли-продажи квартиры, в спорном жилом помещении был зарегистрирован собственник ФИО3 В соответствии с условиями договора купли-продажи пункт 5 ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения в течении 3- календарных дней после регистрации договора. На дату *** ответчик с учета не снялся.

ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

В судебное заседание стороны, не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Истцом иск заявлен по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ.

По делу установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу : ***, которое она приобрела на основании договора купли-продажи от *** у ФИО4 и ФИО5 На момент заключения договора в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3 

По условиям договора купли-продажи пункт 5 Продавец : ФИО3, обязался сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения в течении 30 дней после регистрации договора.

Право собственности Истца на указанную квартиру, которая является предметом спора, зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ***, что следует из представленного в материалы дела договора купли-продажи.

Таким образом, судом признается, что право собственности по договору купли-продажи от *** на спорное жилое помещение за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Обращаясь в суд с иском истец указал, что ответчик ФИО3 освободив жилое помещение, формально продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения, что подтверждается адресной справкой от ***, то есть ответчик не выполнил условия договора в части выписки из жилого помещения в течении 30 дней со дня регистрации договора в установленном законом порядке. 

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что собственник спорного жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком суд находит основания для удовлетворения исковых требований, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования и проживания спорным жилым помещением, с учетом, установленных в суде обстоятельств не имеется, соглашения о продолжении отношений по сохранению права пользования за ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ***, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит основания для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 , *** г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 , *** г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: *** в УФМС по г.Лесному.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решении судом.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий М.Н.Зыкина