Дело № 2-355/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2018 года город Карачев Брянской области 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Ковалева Ю.А.

при секретаре Нехаевой Н.Д.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Ворониной С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карачевский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета в жилом помещении.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>. Ответчик был вселен ею в квартиру, однако выехал из нее и не проживает четыре года. Расходы по содержанию квартиры не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту регистрации.

Дело рассмотрено судом с участием представителя ответчика – адвоката Ворониной С.А., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Воронина С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что позиция ответчика ей неизвестна.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснений, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суд первой инстанции, установив, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не является вынужденным, обусловлено добровольным выездом в другое постоянное место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> №, выданным на основании договора купли – продажи от 01.11.2005г., акта передачи недвижимости от 01.11.2005г.

Согласно справки ОМВД России по Карачевскому району ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки администрации Карачевского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о фактическом проживании ФИО2 администрация не располагает.

Факт не вселения и не проживания в спорном жилом помещении ответчика подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 согласно которых в спорной квартире ФИО2 ранее проживал, а сейчас длительное время, около четырех лет не проживает.

Таким образом, факт не проживания в спорном жилом помещении ответчика установлен.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Жилищный кодекс РФ (статья 1) указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 6 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

Из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств следует, что ФИО2 вселялся в спорное жилое помещение но выехал из него и длительное время не проживает, расходы по его содержанию не несет, не имеет в квартире личных вещей, проживает по иному месту жительства. При этом доказательств того, что ФИО1 или иными лицами создавались препятствия для проживания не представлено. Ответчик требований о вселении в жилое помещение – квартиру не предъявлял, договор с собственником о порядке пользования квартирой не заключал.

Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данной квартире не порождает права на жилую площадь.

Учитывая установленные обстоятельства, пояснения истца, свидетелей суд приходит к выводу, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, отказался от реализации своих прав и исполнения своих обязанностей, по адресу жилого дома сохраняет лишь регистрацию.

Ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением истца.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника спорного жилого помещения, который не может реализовать свое право собственника в полном объеме по владению, распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что обстоятельств, в том числе предусмотренных ст. 19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении в судебном заседании не установлено, суд полагает, что оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи собственника, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: . Ю.А. Ковалев