Дело № 2-55/2019

УИД № 57RS0027-01-2018-001327-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 г. г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Гостенковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Орла, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Северный районный суд г. Орла с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что её супруг ФИО4 являлся нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Она являлась членом ЖСК Сельский строитель». ЖСК «Сельский строитель» ей была представлена кооперативная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем вместе с супругом они произвели обмен данных квартир на квартиру 

<

адрес> Паенакопление в ЖСК «Сельский строитель» перешло в ЖСК «Старт». Полная выплата стоимости спорной квартиры была произведена в феврале 1992 года, в период брака с ФИО4 На основании обменного ордера от 20.03.1991 г. № она совместно с мужем ФИО4 приобрела в собственность в ЖСК «Старт» квартиру по адресу: 

<

адрес>. С 25.02.1992 г. она владеет квартирой как собственник, оплачивает коммунальные платежи, делает отчисления на капитальный ремонт общедомового имущества, несет бремя содержания квартиры. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке она не имеет возможности ввиду того, что ЖСК «Старт» ликвидирован, а ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Никто из его наследников не претендует на данную квартиру. По изложенным основаниям просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела 30.05.2019 г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3 и ФИО2, являющиеся наследниками первой очереди, наряду с истицей, имущества ФИО4 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, в дополнение суду пояснила, что спорная квартира является кооперативной, приобреталась в период брака с ФИО4 Она с семьей вселилась в квартиру по обменному ордеру. На момент смерти ФИО4 она состояла с ним в зарегистрированном браке, от которого у нее рождены двое сыновей ФИО2 и ФИО3 Никто из наследников первой очереди с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, сыновья не претендуют на долю в квартире, других наследников первой очереди не имеется. 

В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО2 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, о чем представили суду соответствующее заявление. Суду пояснили, что они не претендуют на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не возражают против признания права собственности на целую квартиру за ФИО1 

Ответчик администрация г. Орла, надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, от представителя ответчика по доверенности ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Орла.

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.28 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставлялись указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно - строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом в личной собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечивались жилыми помещениями на общих основаниях.

В силу ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, лицо, включенное в ордер на жилое помещение, приобретало право на вселение в него и право пользование данным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" право собственности в РСФСР возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР. Право собственности в РСФСР признается и охраняется законом.

Согласно ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из приведенных норм следует, что Закон о собственности, действовавший до 1995 года, допускал возникновение права собственности на квартиру в связи с выплатой пая, право собственника распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и совершая сделки, не противоречащие закону.

В силу ч.2 ст.3 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" имущество может принадлежать на праве общей (коллективной) собственности одновременно нескольким лицам, с определением долей каждого из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляются по соглашению всех собственников, а при его отсутствии устанавливаются судом, государственным арбитражем или третейским судом по иску любого из собственников.

Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действующего в период выплаты пая, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными ( ст. 21 Кодекса о браке и семье РСФСР). 

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ч. 1 ст. 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Обращаясь в суд с иском, истец указала, что её супруг ФИО4 являлся нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Она являлась членом ЖСК Сельский строитель». ЖСК «Сельский строитель» ей была представлена кооперативная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем вместе с супругом они произвели обмен данных квартир на квартиру 

<

адрес>. Паенакопление в ЖСК «Сельский строитель» перешло в ЖСК «Старт». Полная выплата стоимости спорной квартиры была произведена в феврале 1992 года, в период брака с ФИО4 

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> предоставлялась ФИО4, как члену ЖСК «Старт» на основании обменного ордера № от 20.03.1991 г., выданного Исполнительным комитетом Орловского городского совета народных депутатов. Квартира была предоставлена на состав семьи из 3-х человек: ФИО4, ФИО1 (жена) и ФИО2 (сын).

Согласно справке, выданной председателем ЖСК «Старт», ФИО4 произвел оплату трехкомнатной кооперативной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в сумме 9094 рублей, что также подтверждается справкой № от 14.04.2005 г., выданной МУП «ЖЭУ № 22».

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,9 кв.м, в том числе жилой 42,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на 29.12.2010 г. Квартире присвоен инвентарный номер №, кадастровый номер: №.

В квартире с 1991 года зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой ООО «УК ЖЭУ № 22». Ранее по указанному адресу проживал и был зарегистрирован ФИО4, который снят с регистрационного учета в связи со смертью. 

Как следует из представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в Реестре отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

По информации, представленной Бюджетным учреждением Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 01.01.2000 года в базе данных и архиве БУ ОО «МР БТИ» отсутствуют.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права, исходя из того, что пай за кооперативную квартиру был выплачен в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что в силу положений ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" с момента выплаты пая у ФИО4 возникло право собственности на указанную квартиру. При этом, поскольку пай был выплачен в период брака с ФИО1, то спорное жилое помещение является совместной собственностью супругов ФИО4 и ФИО1

Согласно копии свидетельства о смерти №, супруг истицы ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти истица ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 27.12.1985 г. и было подтверждено сторонами в судебном заседании.

Из ответа, представленного на запрос суда Орловской областной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из статьи 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1159 ГК РФ, устанавливающей способы отказа от наследства, отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. 

В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.

Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании было установлено, что наследниками умершего ФИО4 первой очереди являются супруга ФИО1 и сыновья ФИО2, ФИО3, которые фактически приняли наследство после смерти ФИО4, так как на момент смерти наследодателя совместно проживали с ним и были зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. 

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу и ответчикам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что признание ответчиками ФИО2 и ФИО3 исковых требований ФИО1 о признании права собственности на целую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, совершено осознанно, добровольно, без влияния с чьей-либо стороны, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом ФИО2 и ФИО3 разъяснялось право на предъявление встречных исковых требований о признании за ними права собственности на долю в квартире, однако ответчики данным правом воспользоваться не пожелали, признали заявленные исковые требования, о чем представили суду письменные заявления, признание исковых требований занесено в протокол судебного заседания.

Учитывая, что к настоящему времени ФИО4 умер, наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти ФИО4, являются истица ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3, иных наследников, обратившихся с заявлениями о принятии наследства либо фактически принявших наследство, в ходе рассмотрения дела установлено не было, и, исходя из того, что ответчики ФИО3 и ФИО2 признали исковые требования ФИО1, не возражали против признания за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,9 в.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2019 года.

Судья Тишаева Ю. В.