Дело № 2-2623/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.М. 

с участием прокурора Назаровой Е.И.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования и выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование своих исковых требований указывал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не проживает в указанном жилом помещении длительный период времени, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. В настоящее время не является членом его семьи. Считает, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, поскольку регистрация нарушает его права.

Истица – ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что ему препятствовали в пользовании квартирой 2 

<

адрес>. Другого жилого помещения в пользовании не имеет.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, находится в собственности у истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО3 (супруга истца), ФИО4, ФИО5 (дети истца), ФИО2 (ответчик).

ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 15 сентября 204 года бывшим собственником жилого помещения – ФИО6

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: 

<

данные изъяты>

В силу ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

При рассмотрении дела было установлен, что ответчик был вселен в 

<

адрес> бывшим собственником жилого помещения –ФИО6, право собственности которой прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением договора дарения.

При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования спорной квартирой ФИО1 прекращено на основании ч. 5 ст. 31 ЖЕ РФ и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Вновь ФИО2 не приобрел самостоятельного права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, в порядке ст.ст.30,31 ЖК РФ после ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений сторон следует, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения - ФИО1 никогда не являлся, поскольку совместно он с ними не проживал, общего хозяйства не вел. 

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется. 

Как следует из письменных материалов дела ФИО2 находятся в трудоспособном возрасте. В спорной квартире ответчик не проживает, что свидетельствует о возможности ответчика обеспечить себя другим жилым помещением. 

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. Исходя из смысла действующего законодательства РФ, для сохранения права пользования за лицом, необходимо фактическое проживание в жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования и выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, выселить из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.М. Чернецова