Дело № 2-2964/2019

24RS0032-01-2019-002220-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 29 июля 2019 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре Охремчук Т.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Васильевой О.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от 11.11.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 в котором просит: признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купил-продажи от 02.04.2019 года, о чем имеется запись о государственной регистрации права. Согласно выписки из домовой книги от 19.03.2019 года ответчик значатся на регистрационном учете в указанном жилом помещении, не проживает в указанном помещении, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов в суде ФИО2.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, возражений на иск не представила.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора Васильевой О.В. полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно п. 2 ст. 237 названного Кодекса право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

В статье 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Как следует из материалов дела, заочным решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 18.08.2017 года, частично удовлетворены исковые требования АО «Газпромбанк» к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 

Указанным заочным решением обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 996 728 рублей.

Согласно договору купли-продажи № от 02.04.2019 года, заключенного между Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакассия и Республика Тыва, в дальнейшем «продавец», в лице финансового директора ООО «СитиТорг» ФИО5, действующего на основании государственного контракта и доверенности, в дальнейшем «организатор торгов», с одной стороны и ФИО1 в дальнейшем «покупатель», последний на основании протокола об определении победителя торгов, проведенных «организатором торгов», приобрел в собственность квартиру общей площадью 35.1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую должнику ФИО4. 

По акту приема-передачи от 02.04.2019 года квартира по вышеуказанному адресу передана ФИО1, который в настоящее время является собственником вышеуказанного жилого помещения, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 26.06.2019 года.

Согласно выписки из домовой книги от 20.06.2019 года, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3 - с 19.06.2012 года. 

Каких-либо, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку жилое помещение было заложено ФИО4 в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа, на данную квартиру заочным решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 18.08.2017 года обращено взыскание, и после торгов право собственности на нее перешло к ФИО1.

Из справки предоставленной старшим участковым уполномоченным ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское» ФИО6 следует, квартира по адресу: 

<

адрес> пустует на протяжении месяца, ответчик не проживает по указанному адресу на протяжении длительного времени. 

Регистрация ответчика в спорной квартире создает препятствие собственнику в осуществлении своих прав, которые подлежат защите, путем признания ответчика, прекратившей право пользование спорным жилым помещением.

Сведений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено, каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения, препятствующих рассмотрению требования истца, не имеется.

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что влечет за собой снятие ее с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, то с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь гл. 22, ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик, не принимавший участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения вправе обратиться в суд, принявший решение, с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В.Лапицкая