№ 2-447/2024

УИД 28RS0017-01-2024-000293-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Свободного о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, права пользования жилым помещением по договору социального найма, об обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Администрации города Свободного о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, права пользования жилым помещением по договору социального найма, об обязании заключить договор социального найма. 

Свои требования мотивировала следующим.

На основании постановления о предоставлении жилого помещения от 16.006.2017 года ФИО2 и ФИО3 предоставлено по договору социального найма от -- -- благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и эпидемиологическим нормам по адресу: --.

-- ФИО2 умерла, в связи с чем договор социального найма от -- изменен дополнительным соглашением -- от -- с определением состава семьи, где ФИО3 указан в качестве единственного квартиросъемщика.

ФИО1 является дочерью ФИО3

В январе 2018 года ФИО1 в связи с переездом на постоянное место жительство в --, отсутствием финансовой возможности для аренды иного жилого помещения по случаю повышения цен на арендуемое жилое помещение в городе Свободном вселена ФИО3 для ведения общего хозяйства и совместного постоянного проживания в жилое помещение по адресу: --. Истица перевезла личные вещи, обустроила спальное место, приобрела необходимую бытовую технику, сделала совместно с отцом косметический ремонт жилого помещения, в котором проживает по настоящее время. 

ФИО3 был рабочим по заготовке древесины и по характеру трудовой деятельности ежедневной работы находился основное время в -- на лесозаготовке. Сезонно кратковременно приезжая в квартиру для проживания.

-- ФИО3 умер.

Истица обратилась в МКУ «Жилищный центр» -- с целью изменения договора социального найма, в части исключения из договора отца, а также включения в договор, оставив себя в качестве нанимателя жилого помещения, но поступил отказ в связи с тем, что истица не является членом семьи нанимателя и не была зарегистрирована по спорному адресу.

Истица ФИО1 совместно с отцом собирались воспользоваться правом бесплатной приватизации и зарегистрироваться по спорному адресу, подготавливали необходимые документы для дальнейшего оформления, но в связи с его трагической смертью -- не успела этого сделать.

В настоящее время истица является квартиросъемщиком. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. Истица вселена в жилое помещение по адресу: -- на условиях договора социального найма, длительное время проживает в спорной квартире, квартира является для нее единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает правом самостоятельного пользования. 

В связи с чем, ФИО1 просит суд признать ее членом семьи нанимателя указанного жилого помещения умершего -- ФИО3, -- года рождения; признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязать администрацию муниципального образования «--» заключить договор социального найма на жилое помещение.

Определением Свободненского городского суда от -- в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «Жилищный центр».

Определением Свободненского городского суда от -- в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5.

В настоящее судебное заседание истица, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель истицы ФИО1 - ФИО8, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Свободного и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Жилищный центр» г. Свободного ФИО9, действующая на основании доверенностей, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились. 

Свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что в спорной квартире истица проживала вместе с отцом с 2016 года. После смерти отца истица продолжает проживать одна. 

Выслушав стороны, изучи материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: --, является муниципальной собственностью --, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. 

ФИО1, -- года рождения (до заключения брака ФИО12) является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении -- -- выданного -- -- горисполкома --, актовая запись о рождении --.

Обращаясь с настоящим иском, истица указывает, что в спорном жилом помещении она проживала с отцом, после его смерти осталась проживать в указанном жилом помещении, несет бремя расходов по содержанию жилья. Сведения о других зарегистрированных лицах в указанном жилом помещении отсутствуют.

Учитывая, что ФИО1 вселена в спорное жилое помещение с соблюдением установленного порядка, то есть на законных основаниях, то она приобрела право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, каких-либо требований к ней о незаконности проживания в спорном жилом помещении не предъявлялось.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В силу ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма. 

В силу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ. 

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, то есть в соответствии со ст. 60 ЖК РФ имеют право владения и пользования жилым помещением.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. 

У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей, поскольку они непротиворечивы, логичны и последовательны, согласуются с пояснениями истца и письменными доказательствами.

Оценивая представленные истцом доказательства в их совокупности с нормами жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что вселение истца в спорное жилое помещение произведено законно, как члена семьи нанимателя ФИО3 в соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ. 

Как установлено в судебном заседании, несмотря на регистрацию истца по иному адресу, фактически истец, являясь членом семьи нанимателя ФИО3, исполняет обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения, следит за его техническим состоянием, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, использует для проживания.

Учитывая, что наниматель жилого помещения ФИО3 умер, истец имеет такие же права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, как и прежний наниматель. Третьими лицами ФИО4, ФИО5 законность вселения истца в спорное жилое помещение не оспаривается, с требованием о признании истца не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении ответчик не обращался. 

Отсутствие у истца документов, подтверждающих законность вселения в жилое помещение, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение на законных основаниях, длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Свободного о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО1, -- года рождения, членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: --, умершего -- ФИО3.

Признать за ФИО1, -- года рождения, право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: -- на условиях договора социального найма. 

Обязать администрацию муниципального образования «--» заключить с ФИО1, -- года рождения договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова