№2-1317/2023

26RS0020-01-2023-001845-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Рулева И.А., 

при секретаре Маковой Т.В.,

с участием:

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок), в котором указывает, что 28.12.2022 года им был заключен договор купли-продажи на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м.

Продавец недвижимого имущества – ШАИ, в силу неизвестных ему причин не оформил своих прав на земельный участок. Согласно свидетельству о праве собственности на землю, вышеуказанный земельный участок принадлежит ХФВ, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ШАИ являлся собственником квартиры, которую он приобрел, и в силу своей юридической безграмотности полагал, что купил не только недвижимое имущество, но и земельный участок под недвижимым имуществом.

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Истец ФИО3 в судебном заседания доводы искового заявления поддержал и просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика - Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края - надлежаще извещенный о месте и време6ни судебного заседания в суд не прибыл, об отложении слушания не ходатайствовал. От представителя ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации. На основании ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст.2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в ст.46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина, ч.1 ст.3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.Тем самым, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст.46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяется на основании федерального закона.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, и ФИО3 вправе самостоятельно определять способ защиты прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, в том числе и путём признания права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок в судебном порядке.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 разъяснено о том, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 28.12.2022 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из договора купли-продажи, заключенного 28.12.2022 года между ШАИ и ФИО3 следует, что предметом договора является объект недвижимого имущества – жилое помещение, наименование – квартира, площадь 35,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Данная квартиры была приобретена ШАИ у Администрации МО Усть-Невинский сельсовет Кочубеевского района на основании договора купли-продажи от 02.07.2019 года.

Согласно дубликата свидетельства о праве собственности на землю, ХФВ постановлением администрации Усть-Невинского сельсовета от 23.10.1992 года №20 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га по адресу 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти ?-ДН № ХФВ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки из ЕГРН от 09.10.2023 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Таким образом, суд усматривает, что ХФВ при жизни не оформил надлежащим образом свои права на земельный участок.

В силу п.9 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН прав и сделок с ним. 

Принимая во внимание, что судьба земельного участка следует судьбе расположенного на нем обьекта недвижимости, суд полагает исковые требования подлежащими удостоверению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев 

Мотивированное решение по делу изготовлено 10.10.2023 года.