Дело № 2-3318/2023 

52RS0007-01-2023-001871-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 26 сентября 2023 г. 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Елистратовой А.А.,

с участием представителей ответчика ФИО1, ФИО2,

представителей третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к товариществу собственников жилья "Ижорская 34А" о защите прав потребителей, обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей, обязании совершить действия, в обоснование с учетом принятых изменений указав следующее.

ФИО6 является собственником (адрес), ФИО5 - (адрес) (ст. 34 СК РФ) (адрес).

Проектную документацию (адрес) (по генплану) по (адрес) выполнило МУП ИРГ "НижегородгражданНИИпроект". Проект прошёл государственную экспертизу.

Распоряжением Главы администрации г. Нижнего Новгорода №...-р от (дата) земельный участок под многоквартирным жилым домом со встроенными помещениями по адресу: (адрес) с кадастровым номером №... предоставлен в общую долевую собственность собственникам помещений дома по (адрес)

МКД учтён в Государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером 52:18:0070068:90, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №....

Руководство магазина "Магнит" обратилось в ТСЖ по факту залива подвала. Рядом с оконным приямком в подвал помещения №... (П3) из нежилого помещения №... (П4) выведена сливная труба. Изначально труба имела иную конфигурацию, была более длинной, выход трубы был ниже кирпичного ограждения вокруг приямка в подвал помещения №... (П3), соответственно брызги в приямок окна не попадали. Проектную трубу арендатор помещения №... (П3) укоротил.

В сентябре 2022 г. ТСЖ "Ижорская, 34А" на земельном участке собственникам помещений около оконного приямка справа от входа в магазин "Магнит" в целях защиты от брызг воды из сливной трубы был возведен перпендикулярно к стене дома пристрой в виде кирпичной стенки.

Приведение сливной трубы в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда исключило бы попадание брызг в приямок. Более того, приямок закрыт навесом, на кирпичном ограждении вокруг приямка выложен дополнительный ряд кирпичей.

Пристрой возведен на земельном участке без согласия на то всех собственников помещений, что необходимо, поскольку строительство пристроя, привело к уменьшению площади земельного участка, и изменению порядка пользования земельным участком.

Тем не менее, (дата) по заявлению председателя правления ТСЖ "Ижорская, 34А" ФИО2 пристрой поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №..., и на него зарегистрировано право общедолевой собственности на всех собственников дома пропорционально размеру площади помещения собственника.

Восстановление нарушенных прав истцов возможно лишь путём сноса пристроя, построенного на земельном участке общедомовой собственности.

Необходимость этой стенки председатель правления ТСЖ "Ижорская, 34А" обуславливает лишь попаданием брызг воды в подвал из сливной трубы.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.

Согласно п. 4.2.1.11. отметы водосточных труб устанавливаются на 20 - 40 см выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой (верхние внутрь нижних), п. 4.2.3.16 водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимые уклоны от стен и обеспечивать от них беспрепятственный отвод атмосферных вод.

Спорная сливная труба не соответствует данной норме.

Сети ливневой канализации, расположенные на придомовой территории, относятся к общему имуществу многоквартирного дома и в зависимости от выбранного собственниками способа управления многоквартирным домом, лицо или организация, осуществляющее управление многоквартирным домом, должны обеспечивать проведение профилактических работ по осмотру, принимать меры по прочистке системы канализации и обеспечивать их бесперебойную работу.

На основании изложенного истцы просят суд обязать ТСЖ "Ижорская, 34А" привести сливную трубу, выведенную из нежилого встроенного помещения №... (П4) многоквартирного (адрес), в соответствие с требованиями п. 4.2.1.11, п 4.2.3.16. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, для чего удлинить сливную трубу до уровня 20 - 40 см от уровня тротуара и выполнить её уклон от стены многоквартирного (адрес); в случае неисполнения решения суда в семидневный срок с даты его вступления в законную силу установить судебную неустойку в пользу каждого истца в размере по 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда с последующим еженедельным увеличением данной суммы на 50%.

Истцы ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в исковом заявлении и иных заявлениях, направленных в суд, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители ответчика ФИО2, ФИО1 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц ФИО3, ФИО4 также просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Данная обязанность судом выполнена. 

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителей ответчиков и третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей ответчиков и третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений (адрес) (адрес).

Управление данным домом осуществляет ТСЖ "Ижорская, 34А".

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы просят обязать ответчика привести сливную трубу, выведенную из нежилого встроенного помещения №... (П4) многоквартирного (адрес), в соответствие с требованиями п. 4.2.1.11, п. 4.2.3.16. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, для чего удлинить сливную трубу до уровня 20 - 40 см от уровня тротуара и выполнить её уклон от стены многоквартирного (адрес), поскольку полагают, что конструкция данной трубы противоречит положениям вышеуказанных правил, что приводит к затоплению помещений П.3 и П.4.

Как следует из представленных документов, собственником помещения П.3 является ООО "Дельта", помещение П.4 принадлежит Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФКУ "Центр по обеспечению деятельности казначейства России".

Зимой и весной 2022 года третьи лица обращались в адрес ТСЖ с проблемой затопления подвала (помещений цокольного этажа), первого и второго этажа в связи неудовлетворительной работой системы отвода талых и ливневых вод.

Согласно пояснениям стороны ответчика и представителей третьих лиц данная проблема была решена путем прочистки ливневой канализации и сооружения пристроя перпендикулярно стене дома. В настоящее время спорные помещения ливневыми и талыми водами не затапливаются. 

Однако истцы полагают, что сливная труба была изменена арендаторами помещения П.3 (укорочена), что и привело к затоплению помещений. Приведение данной трубы в первоначальное проектное состояние позволило бы разрешить проблему затопления и исключило бы возведение пристроя.

Согласно п. 4.2.1.11, 4.2.3.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, отметы водосточных труб устанавливаются на 20 - 40 см выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой (верхние внутрь нижних).

Водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимые уклоны от стен и обеспечивать от них беспрепятственный отвод атмосферных вод.

По запросу суда ГСУ "Государственный архив специальной документации Нижегородской области" была предоставлена часть проектной документации.

Однако из данной документации не следует, что конфигурация ливневой трубы в настоящее время противоречит разработанному проекту. 

Стороной ответчика предоставлено заключение специалиста №...-СТЭ/23 ООО "Бюро строительной экспертизы". Перед специалистом были поставлены следующие вопросы: возможно ли удлинить сливную трубу до первоначального проектного состояния и выполнить ее уклон от стены многоквартирного (адрес) (адрес)? возможно ли привести трубу ливневой канализации многоквартирного жилого (адрес) в соответствии с требованиями п. 4.2.3.16. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170?

Согласно выводам данного заключения определить проектную отметку низа трубы, а соответственно, величину удлинения трубы не представляется возможным. Удлинение выпуска внутреннего водостока, ливневой канализации не целесообразно.

По результатам визуального осмотра данные узлы внутренних водостоков ливневой канализации идентичны, что на основании принципа унификации проектных решений может расцениваться как проектное положение обоих выпусков внутренних водостоков.

Строительными нормами и правилами или другими нормативно-техническими документами в строительстве не предусмотрены нормы, ограничивающие расстояние от среза трубы выпуска до планировочной отметки.

Данная конструкция выпуска внутреннего водостока ливневой канализации не противоречит требованиям нормативно-технической документации в строительстве.

Нормативные требования по уклону трубы выпуска ливневой канализации МКД по адресу: (адрес) при ее монтаже соблюдены и соответствуют требованиям п. 18.2 и п. 20.6 СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий", действующих в период проектирования. Установить, соответствует ли уклон проектным решениям не представляется возможным по причине отсутствия необходимых решений в документации, представленной в распоряжение специалиста.

Выпуск внутреннего водостока ливневой канализации имеет необходимый уклон и обеспечивает беспрепятственный отвод ливневых стоков в соответствии с требованиями п. 18.2 и п. 20.6 СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий", действующих в период проектирования, что отвечает требованиям п. 4.2.3.16. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Кроме ответов на поставленные вопросы, специалист считает необходимым отметить следующие обстоятельства. Требования п. 4.2.1.1. Раздела "Стены каменные (кирпичные, железобетонные)" "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, выполняются, а именно в части устранения повреждений стен по мере выявления без их дальнейшего развития и влагозащите наружных стен. Отсутствует причинно-следственная связь между требованием по удлинению трубы и количеством прочисток в год при грунтовых условиях первого и второго типа по просадочности (п. 6.2.7. Радела "Районы просадочных грунтов" "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170). Рассматриваемый внутренний водосток ливневой канализации не относится к подземным трубопроводам, требования п. 6.2.7 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 на него не распространяются. Положения Методических рекомендаций п. б Приложения № 1 "Перечня работ, входящего в плату за содержание жилья" и п. 12 Приложения № 2 "Перечня работ, входящего в плату за содержание жиль" Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004 не относимы к предмету исследований - к внутреннему водостоку ливневой канализации.

Данное заключение специалиста судом исследовано и оценено с учетом принципов относимости и допустимости, оснований сомневаться в изложенных в нем выводах у суда не имеется.

Третьими лицами и истцами выводы данного заключения не оспаривались, ходатайств о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

Каких-либо иных доказательств, подтверждающих доводы ФИО5 и ФИО6, последними не представлено и в материалах дела не имеется.

Таким образом, представленными доказательствами не подтверждаются изменения конфигурации водостока ливневой канализации, а также необходимость его удлинения с целью отвода ливневых вод в соответствии с п. 4.2.1.11, 4.2.3.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, о чем просят истцы, в связи с чем в удовлетворении данной части исковых требований должно быть отказано.

Поскольку требования истцов о взыскании судебной неустойки являются производными от требования об обязании привести водосток в проектное состояние, а в удовлетворении данного требования было отказано, то и в оставшейся части иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к товариществу собственников жилья "Ижорская 34А" о защите прав потребителей, обязании совершить действия оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова