Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Володиной Т.Э.,

при секретаре - Васёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1409/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственностина гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию город Нижний Тагил и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: (место расположения обезличено). 

В обоснование исковых требований истец указала, что она является владельцем гаражного бокса расположенного по адресу: (место расположения обезличено). Данный гаражный бокс поставлен на учет и имеет кадастровый номер №.... Истец указывает, что приобрела гаражный бокс 07.08.2000 у ФИО3, о чем имеется заявление о вступлении в члены автогаражного кооператива Тагилстроевского района, штамп Администрации Тагилстроевского района о переоформлении документов, уплачено 120 рублей. С момента покупки гаража истец владеет им добросовестно, содержит в исправном техническом состоянии. Истец считает, что является законным владельцем гаражного бокса, однако не может получить свидетельство о регистрации права собственности, поскольку оно отсутствовало у прежнего владельца (л.д. 3-4).

В судебном заседании 17.08.2017 произведена замена ненадлежащего ответчика -Администрации города Нижний Тагил, на надлежащего - ФИО2 (л.д. 32-33).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что она приобрела гаражный бокс у ФИО4 в 2000 году за 6 000 рублей, была оформлена расписка, но при переезде на другую квартиру она потерялась. Гараж был переписан на нее, ей была выдана членская книжка. С 2000 года она пользуется гаражом, ранее оплачивала налоги, после выхода на пенсию была освобождена от их уплаты. Также она оплачивала электричество, но потом отказалась, по её заявлению в гараже было отключено электричество и оплата не начисляется.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 51), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, полностью признала исковые требования, о чем собственноручно написала заявление (л.д. 54), подтвердила, что действительно продала гаражный бокс ФИО1

С учётом мнения истца и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из содержания п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 07.08.2000 между ФИО1 и ФИО5 заключен договор купли-продажи гаражного бокса, расположенного по адресу: (место расположения обезличено). Передача имущества от ответчика произведена, денежные средства ответчиком получены, что не оспаривается сторонами.

Истец и ответчик обратились с заявлениями в автогаражный кооператив Тагилстроевского района, ответчик - об исключении её из членов кооператива в связи с продажей гаража (л.д. 12), истец - о принятии в члены кооператива в связи с покупкой гаража (л.д. 11). На указанных заявлениях имеется отметка Администрации Тагилстроевского района о том, что за переоформление документов получено с каждого по 120 рублей.

Согласно ответу Администрации Тагилстроевского района, в журнале регистрации индивидуальных гаражей 1992 года имеется запись №134 «ФИО1, (место расположения обезличено), (место расположения обезличено), №... гараж (сарай) (л.д. 28). К ответу приложена страница из книги (л.д. 29).

Истец ФИО1 принята в члены автогаражного кооператива Тагилстроевского района, что подтверждается членской книжкой (л.д. 10).

Согласно членской книжке, членом кооперативного гаража являлась ФИО5, с 07.08.2000 - ФИО1 (л.д. 10)

Судом установлено, что прежний владелец ФИО5 не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке на спорный гаражный бокс (л.д. 45), но, считая себя собственником данного гаража, распоряжалась им и продала его ФИО1 

Истцом осуществлена постановка гаражного бокса на кадастровый учет, что подтверждается карточкой учета на гаражный бокс (л.д. 46-50), Выпиской из ЕГРН (л.д. 42-45). Гаражному боксу присвоен кадастровый номер №....

Судом установлено, что с момента приобретения спорного гаражного бокса ФИО1 пользуется им, следит за его техническим состоянием, ранее оплачивала налоги, что подтверждается исследованными в судебном заседании квитанциями. В настоящее время является пенсионером, в связи с чем, освобождена от уплаты налогов. Суду представлен договор, заключенный 06.11.2001 между МУП «Тагилэнергосети» и ФИО1 на электроснабжение гаражного бокса (л.д. 57-58). Также в судебном заседании исследованы квитанции об оплате электроэнергии за 2002-2004 годы. Как указала истец, последние семь лет электроснабжение по её заявлению не осуществляется и плата не начисляется.

Кроме того, истец является членом автогаражного кооператива Тагилстроевского района, что подтверждается членской книжкой (л.д. 10).

Таким образом, ФИО1, считая себя собственником спорного гаражного бокса, выполняет обязанности собственника с момента приобретения гаражного бокса на протяжении длительного времени. 

Право собственности истца на спорный гаражный бокс никем не оспорено. От своего права собственности на спорный гаражный бокс истец не отказывается, поскольку пользуется им, следит за его техническим состоянием, производит необходимые платежи. Истец не может зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс, поскольку прежним собственником данное право не зарегистрировано.

Суд считает, что отсутствие регистрационного свидетельства на приобретенный в собственность гаражный бокс не лишает истца права владения и пользования спорным гаражным боксом, но мешает ей распорядиться им.

Кроме того, ответчик ФИО2 полностью признала исковые требования ФИО1, о чем написала заявление (л.д. 54). 

В соответствие со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск (ч. 1). Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

Признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы участников процесса либо иных лиц, поэтому может быть принято судом.

Оценив доказательства в их совокупности, с учетом полного признания иска ответчиком ФИО2, суд считает требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №... (по плану БТИ) с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: (место расположения обезличено).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья Володина Т.Э.