78RS0021-01-2023-001418-72

Дело № 2-724/2024 23 сентября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному комитету Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о признании в порядке наследования права собственности на 15/523 долей в праве собственности на жилое помещение соответствующее комнате №№ площадью 13,30кв.м в 32-х комнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, указав, что 23.01.2024 умерла ее сестра ФИО6, которой 10.06.2016 с Жилищным комитетом Санкт-Петербурга заключен договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность, однако переход права собственности не был зарегистрирован, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире ей отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, представитель ответчика Жилищного комитета Санкт-Петербурга ФИО2 разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Администрации Курортного района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии со 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

23.01.2024 умерла ФИО7.

С заявлением о принятии наследства после ее смерти обратилась сестра ФИО1

В соответствии со ст.1111, 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов приватизационного дела следует, что ФИО3 занимала комнату №№ площадью 13,30 кв.м в 32-х комнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с ГУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» 31.12.2009, на основании распоряжения администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 12.11.2009 №1668-р.

10.06.2016 между ФИО8 и Жилищным комитетом Санкт-Петербурга заключен договор передачи коммунальной квартиры в собственность граждан.

Переход права собственности на 15/523 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Управлением Росреестра по городу Санкт-Петербургу зарегистрирован не был. 

В соответствии со ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на дату возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законом в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что наследодателем ФИО9 порядок оформления в собственность занимаемой по договору социального найма комнаты в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> был соблюден, требования истца о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Жилищному комитету (ИНН №) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, пол женский, гражданство России, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, на 15/523 долей в праве собственности на жилое помещение соответствующее комнате №№ площадью 13,30 кв.м в 32-х комнатной коммунальной квартире, общей площадью 634 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 04 октября 2024 г.