Дело №2-4098/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» ноября 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.

При секретаре - Тимофеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВМВ к САА о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ВМВ обратилась в суд с иском к САА о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у САА земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец была принята в члены общества, что подтверждается членской книжкой и заключением правления СНТ. 

Земельный участок принадлежал САА на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет данным участком, осуществляет на нем посадки, вносит плату за электроэнергию и другие необходимые платежи по эксплуатации участка, притязаний со стороны бывшего собственника участка не поступало.

В настоящее время истец намерена зарегистрировать свое право на спорный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не имеет возможности, так как место жительства ответчика не известно.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок №..., общей площадью 405 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №....

Истец – ВМВ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – САА, по сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции, Главное управление МВД России по Новосибирской области зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства не значится, по последнему известному месту жительства судебные повестки не получает, при таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 119 ГПК РФ, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судья назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Адвокат, назначенный в качестве представителя ответчика – ВМГ, действующая на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что позиция ее доверителя ей не известна.

Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. 

В судебном заседании установлено, что САА Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №....

Согласно представленной в материалы дела расписке от ДД.ММ.ГГГГ САА получила от ВМВ денежные средства в размере 20 000 руб. в счет продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Энергостроитель», в ее пользовании находится земельный участок №..., производит оплату членских, целевых взносов, и иных платежей, связанных с использованием земельного участка. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выпиской из протокола общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ и справкой №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что САА, как собственник была вправе распорядиться спорным участком по своему усмотрению, истец с указанного периода беспрепятственно им пользуется, производя оплату членских взносов и иных платежей, притязания на спорный земельный участок отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ВМВ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВМВ к САА о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ВМВ право собственности на земельный участок, общей площадью 405 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №...

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.