2-9971/202550RS0031-01-2025-009078-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К., 

при секретаре Григорьевой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-по исковому заявлению Акционерного общества «Одинцовская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, в котором просил: взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с 13 октября 2020 года по 14 марта 2025 года в размере 298 175,90 руб., пени за просрочку платежа с 13 ноября 2020 года по 14 марта 2025 года в размере 231 692,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 597 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец является Управляющей организацией многоквартирного дома № № по адресу: АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему прав и обязанностей ОАО «ЖКХ «Шарапово» прекратившим свою деятельность путём реорганизации в форме присоединения 02.05.2017. Предоставляет коммунальные услуги на основании договора управления МКД от 01.12.2009. Истец действует на основании лицензии № 050001405 от 23.03.2017. По имеющимся у истца данным ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС является ФИО1 Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в МКД, тогда как ответчики ненадлежащим образом исполняют взятые на себя обязательства по оплате данных коммунальных услуг, в связи, с чем истец обратился в суд за защитой своих нарушенных прав.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате и месте судебного заседания извещен. 

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспорено, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, на основании выписки из домовой книги.

Истец управляет, обеспечивает содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по спорному адресу, а также предоставляет коммунальные услуги на основании Договора управления многоквартирным домом.

Стороной ответчика в судебном заседании не оспорен факт управления истцом указанным многоквартирным домом в спорный период.

Истцом указано, что ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги за период с 13 октября 2020 года по 14 марта 2025 года, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 298 175,90 руб.

В материалы дела представлен расчет задолженности, не оспоренный ответчиками, контррасчет не представлен, также не представлены доказательства в порядке ст. 56 ГПК РФ оплаты жилищно-коммунальных услуг.

С учетом указанных обстоятельств суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 13 ноября 2020 года по 14 марта 2025 года в размере 231 692,24 руб. суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом в материалы дела представлен расчет пеней, подлежащих взысканию с ответчика. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с определением Конституционного суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О, п. 1 ст. 333 ГК РФ предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Ответчиком представленный истцом расчет пени не оспорен, ходатайств об их снижении не поступало. С учетом этого, а также с учетом длительности неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не находит оснований для снижения неустойки, в связи с чем требования истца в части взыскания пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 597 руб., которые в силу требований ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Одинцовская теплосеть» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Одинцовская теплосеть» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с 13 октября 2020 года по 14 марта 2025 года в размере 298 175,90 руб., пени за просрочку платежа с 13 ноября 2020 года по 14 марта 2025 года в размере 231 692,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 597 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025г.