Дело № 2-1769/2024; УИД 42RS0010-01-2024-001661-66

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Дягилевой И.Н.,

при секретаре – Мамедовой А.А.,

с участием прокурора – Симагиной И.С., 

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске 

10 октября 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее дочь – М. являлась собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Указанный договор был нотариально удостоверен, произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе, о чем выдано свидетельство.

В соответствии с договором данный жилой дом приобретен в равных долях с детьми П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ М. умерла, она – ФИО1 является опекуном П. и М.Н.

ФИО2 зарегистрирован в жилом доме ее дочерью 15.10.2017 без права на жилую площадь.

С мая 2024 года ФИО2 в данном жилом доме не проживает, супругом ее дочерью не являлся.

С ДД.ММ.ГГГГ она является ответственной за обеспечение сохранности жилого помещения.

С учетом уточненных исковых требований, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, сведения о причинах неявки суду не представлены.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что стороны были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Суд, допросив истца, свидетелей, выслушав мнение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № М. является долевым собственником дома и земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, указанный договор был нотариально удостоверен, произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе, о чем выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21-22)

В соответствии с договором данный жилой дом приобретен в равных долях с детьми П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ М. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20)

ФИО1 является опекуном П. и М.Н., что подтверждается приказами УО КГО о назначении опеки на несовершеннолетним ребенком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14)

Также на основании приказа УО КГО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является ответственным за обеспечение сохранности жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которого являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. (л.д.15)

Как следует из пояснений истца, ее дочь М. зарегистрировала 15.10.2017 ФИО2 в жилом доме без права на жилую площадь. ФИО2 в данном жилом доме не проживает, супругом ее дочерью не являлся, вещей его в доме нет.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Так, свидетель Ш. в судебном заседании пояснила, что истец ее подруга. Дом по 

<

адрес> принадлежал ее дочери, которая в ДД.ММ.ГГГГ году умерла. В доме прописан ответчик, но она его не знает, и никогда не видела.

Свидетель М.А. в судебном заседании пояснила, что истец ее мама. Дом по 

<

адрес> принадлежит ее покойной сестре. Сестра приобрела этот дом со своими детьми в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО2 был сожителем ее сестры. После ее смерти он уехал, куда не знает, где он в настоящее время находится, ей неизвестно, его вещей в доме нет. 

На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № М. является долевым собственником дома и земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, указанный договор был нотариально удостоверен, произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе, о чем выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21-22)

ДД.ММ.ГГГГ М. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20)

ФИО1 является опекуном П. и М.Н., что подтверждается приказами УО КГО о назначении опеки на несовершеннолетним ребенком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14)

Также на основании приказа УО КГО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является ответственным за обеспечение сохранности жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которого являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. (л.д.15)

Согласно адресной справке в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 с 13.10.2019.

До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся, фактически в доме не проживает, а только зарегистрирован, вещей его в доме не имеется, помещением не пользуется. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в жилом доме по вышеуказанному адресу, членом семьи собственника не является, в доме фактически не проживает.

Обстоятельства отсутствия ведения общего хозяйства и общего бюджета с истцом, отсутствие каких-либо соглашений между ответчиком и истцом о порядке пользования жилой площадью, ответчиком не оспорены и не опровергнуты допустимыми, бесспорными и надлежащими доказательствами.

Установив, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорного жилого дома не заключалось (указанное обстоятельство подтверждается в том числе обращением истца в суд с настоящим иском), совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик в спорном жилом помещении на момент разрешения спора по существу не проживает и не проживал, коммунальные и иные платежи не оплачивает, что в соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24 октября 2024 года.

Председательствующий И.Н. Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.