Дело №2-5/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

с. Новодугино 23 июля 2019 года

Сычёвский районный суд Смоленской области в составе:

судьи: Чернышёвой О.В.,

при секретаре: Клименковой С.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Вяземпром» об устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком, 

установил:

Лю К.А. обратился в суд с иском к ООО «Вяземпром» об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком с кадастровым номером 67:13:0030104:208, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Высоковское сельское поселение, 2600 м юго – западнее д. Замошье. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанного земельного участка, по результатам мероприятий производственного земельного контроля в 2016 году был зафиксирован факт использования земельного участка ООО «Вяземпром», незаконной разработки месторождения песчано – гравийной смеси. В результате произошла полная выработка земельного участка (в том числе природных песчано – гравийных смесей), нарушен существовавший баланс находившихся на данном участке растительных насаждений и иных природных объектов. 

Истец просит обязать ответчика прекратить незаконное использование его земельного участка, освободить спорный земельный участок с кадастровым номером 67:13:0030104:208. 

Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что ООО «Вяземпром» никогда не использовал и не разрабатывал месторождение песчано – гравийной смеси на земельном участке с кадастровым номером 67:13:0030104:208 вблизи д. Замошье. Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «

<

адрес>» 

<

адрес> передала ООО «Вяземпром» в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 67:13:0030104:202 площадью 334621 кв. м. для сельскохозяйственного производства (под разработку месторождения ПГС), расположенный 700 м западнее д. 

<

адрес>. Согласно данных публичной кадастровой карты участок, которым пользуется ООО «Вяземпром» и участок Лю К.А. находятся на большом удалении друг от друга (670 м), не имеет общих границ. 

Третье лицо ФИО2, будучи извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 36 ч.2 Конституции Российской Федерации владение, пользование, распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Согласно ст. 76 Земельного Кодекса Российской Федерации все самовольно занятые участки земли должны быть возвращены их законным собственникам, арендаторам, землевладельцам, землепользователям без компенсирования затрат, которые были совершены лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за период незаконного пользования данными земельными участками. Сюда относится снос возведенных зданий, сооружений, а также привидение в пригодное состояние земельных участков. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник имеет все основания обратиться в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения. Рассмотрение таких вопросов в суде осуществляется с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Согласно п.п. 32, 33 данного Постановления, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. 

Статьей 303 ГК РФ предусмотрено, что при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил судебную повестку по иску собственника о возврате имущества. 

В соответствии со ст. 1.1 Закона РФ «О недрах» предоставление недр в пользование, в том числе предоставление их в пользование органами государственной власти субъектов Российской Федерации, оформляется специальным государственным разрешением в виде лицензии, включающей установленной формы бланк с Государственным гербом Российской Федерации, а также текстовые, графические и иные приложения, являющиеся неотъемлемой составной частью лицензии и определяющие основные условия пользования недрами. 

Как установлено судом, истец Лю К.А. по договору купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 67:13:0030104:208, категория земель: промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещения, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны и земель иного специального назначения, с разрешенным использованием – для разработки месторождения песчано – гравийной смеси общей площадью 58646 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Высоковское сельское поселение, 2600 м юго – западнее д. Замошье, что подтверждается также копией передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данный земельный участок принадлежал продавцу ФИО3 по праву собственности на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как видно из договора купли – продажи спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта, подписанных ФИО3 и Лю К.А., земельный участок правами других лиц не обременен, ограничения в использовании отсутствуют (п. 3.1, 3.2) претензий у «Покупателя» к «Продавцу» по передаваемому земельному участку не имеется (п.3). 

Как видно из копии договора № аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения Администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «

<

адрес>» предоставлен в аренду ООО «Вяземпром» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Высоковское сельское поселение, 700 м западнее д. Марково с кадастровым номером 67:13:0030104:202 площадью 334621 кв.м. (под разработку месторождения ПГС). Участок находится в муниципальной собственности, срок аренды участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. 

Право пользования недрами с целевым назначением – добыча валунно – гравийно – песчаного материала с переработкой на гравий, щебень, ПГС, песок, участок недр расположен на правобережье 

<

адрес>, подтверждается копией лицензии СМО 80044 ТЭ на право пользования недрами и дополнений (изменений) в указанную лицензию от ДД.ММ.ГГГГ, выданные ООО «Вяземпром» 

<

адрес> по природным ресурсам и экологии. 

Распоряжением Администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № был расторгнут по соглашению о досрочном расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как видно из копии публичной кадастровой карты, земельные участки с кадастровыми номерами 202 и 208 смежными и соседними не являются, находятся в 670 метрах друг от друга. 

Истцом Лю К.А. предоставлены суду документы, на которые он ссылается, как на доказательства факта незаконного использования и разработки месторождения ПГС в марте – апреле 2016 года на земельном участке с кадастровым номером 67:13:00300104:208 именно ООО «Вяземпром».

Как видно из копии акта полевого обследования земельного участка, установлено наличие карьерной разработки полезных ископаемых (песчано – гравийной смеси) открытым способом. 

Также кадастровым инженером ФИО4 (ООО «Клен») составлен акт № выноса в натуре границ земельного участка, однако, данные документы оформлены ненадлежаще: отсутствует дата проведения указанных мероприятий, ссылка на нарушение прав собственника земельного участка ответчиком отсутствует. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В данном случае истец не представил доказательств вины ответчика в нарушении его прав в отношении спорного земельного участка. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО «Вяземпром» об устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком с кадастровым номером 67:13:0030104:208, расположенным 2600 м. юго – западнее д. 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Сычевский районный суд. 

Судья: О.В. Чернышёва