РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Борисовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО11 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя – опекуна ФИО2, Департаменту управления имуществом г.о. Самары об определении порядка оплаты коммунальных услуг и исковому заявлению Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самары (Отдела опеки и попечительства Железнодорожного и адресов г.о. Самара) в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО11, ФИО2, ООО "Самарские коммунальные системы", ОАО "Самарагаз", ОАО "Самараэнергосбыт", Департаменту управления имуществом г.о. Самара, УК ООО "ПЖРТ Железнодорожный" об определении порядка оплаты коммунальных услуг, с участием третьих лиц -МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором просил определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес; установить размер доли в оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками, согласно количеству зарегистрированных лиц; обязать ответчиков погасить задолженность по коммунальным услугам за дата годы в пользу МП г.о. Самара "ЕРИЦ"; обязать ответчиков погасить задолженность по коммунальным услугам за дата годы, в пользу ООО "Самарские коммунальные системы". 

Впоследствии исковые требования уточнил, просил суд определить порядок и размер участия истца в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес размере доли *** от размера оплаты; обязать ООО «ПЖРТ Железнодорожный» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилья без учета оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес ФИО11

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Остальными собственниками квартиры являются ФИО3 (***), ФИО2 (***). В квартире зарегистрированы также: ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО1. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не несут расходы по содержанию и ремонту указанного жилого помещения, установить порядок оплаты коммунальных услуг в жилом помещении отказываются, чем нарушают интересы истца.

Определением суда от дата. к участию в деле в качестве соответчика по исковому заявлению ФИО11 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя – опекуна ФИО2, Департаменту управления имуществом г.о. Самары был привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самары.

Кроме того, Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самары (Отдел опеки и попечительства Железнодорожного и Октябрьского районов г.о. Самара) обратился в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО3 с исковым заявлением к ООО "Самарские коммунальные системы", ОАО "Самарагаз", ОАО "Самараэнергосбыт", Департаменту управления имуществом г.о. Самара, УК ООО "ПЖРТ Железнодорожный" об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в котором с учетом уточнения исковых требований просил определить порядок и размер участия несовершеннолетнего ФИО3, дата года рождения, в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес; обязать Управляющую компанию ООО «ПЖРТ Железнодорожный» выдать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилья в жилом помещении по адресу: адрес, на ФИО3, в размере *** доли от общего размера оплаты; обязать ООО «Самарские Коммунальные Системы», АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз» выдать отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес, на ФИО3, в размере *** от общего размера оплаты.

Определением суда от дата ФИО11, ФИО13 были исключены из состава третьих лиц по указанному исковому заявлению Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самары и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что несовершеннолетний ФИО3, дата г.р., зарегистрированный и проживающий по адресу: адрес, относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Мать ребенка -ФИО12 умерла дата, отец -ФИО14 умер дата Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от дата №... «Об установлении опеки над малолетним ФИО3» опекуном ребенка назначена ФИО2. Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от дата №... за несовершеннолетним сохранено право собственности на *** в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес. Совместно с несовершеннолетним ФИО3, согласно справке с места жительства в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО8, дата г.р.; ФИО11, дата г.р.; ФИО4, дата г.р.; ФИО5, дата г.р.; ФИО2, дата г.р.; ФИО9, дата г.р.; ФИО10, дата г.р.; ФИО1, дата г.р. В настоящее время по данному адресу проживают ФИО2, ФИО8 B.C., ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО1 ФИО8 и ФИО11 не являются членами семьи несовершеннолетнего ФИО3 По жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 23 526 рублей. Соглашение об определении порядка пользования указанным жилым помещением между сособственниками отсутствует.

Определением суда от дата гражданское дело №... по иску ФИО11 к ФИО2, ФИО3, Департаменту управления имуществом г.о. Самары об определении порядка оплаты коммунальных услуг и гражданское дело №... по иску Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки (Отдел опеки и попечительства Железнодорожного и Октябрьского районов г.о. Самара) в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО11, ФИО2, ООО "Самарские коммунальные системы", ОАО "Самарагаз", ОАО "Самараэнергосбыт", Департаменту управления имуществом г.о. Самара, УК ООО "ПЖРТ Железнодорожный" об определении доли в оплате за обслуживание жилья, были объединены в одно производство, делу присвоен единый №....

Представители ФИО11 - ФИО15, ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержали, не возражали против удовлетворения исковых требований Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самары.

В судебном заседании представитель Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара - ФИО17 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО11

ФИО3, являющаяся также законным представителем ФИО7, ФИО6, ФИО9, опекуном ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО11, Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара согласилась.

Представители ООО "Самарские коммунальные системы", ОАО "Самарагаз", ОАО "Самараэнергосбыт", Департамента управления имуществом г.о. Самара, УК ООО "ПЖРТ Железнодорожный", МП г.о. Самара «ЕИРЦ», а также ФИО8, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. До начала судебного заседания от представителей МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «Самарагорэнергосбыт» поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и представленные суду доказательства, приходит к следующему.

Из представленной по запросу суду выписки из ЕГРН об объекте недвижимости №... от дата следует, что жилое помещение - квартира, общей площадью *** кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности: муниципальному образованию – адрес (доля в праве ***), ФИО2 (доля в праве ***), ФИО3 (доля в праве ***), ФИО11 (доля в праве ***).

Установлено, что опекуном малолетнего ФИО3 является ФИО2 на основании распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от дата №... «Об установлении опеки над малолетним ФИО3».

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляется УК ООО «ПЖРТ Железнодорожный». 

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что по жилому помещению по адресу: адрес, открыт лицевой счет №... на имя ФИО11, по которому управляющей компанией ежемесячно выставляются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сособственниками не достигнуто.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу о возможности определения размера участия истцов в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно: ФИО11- в размере *** от начисленной платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, ФИО3 - в размере *** от начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.

Между тем такой порядок оплаты коммунальных услуг собственниками не затрагивает их обязанностей по оплате услуг энергоснабжения и газоснабжения в виду нижеследующего.

В силу п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "комнатный прибор учета электрической энергии" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления электрической энергии в одном жилом помещении потребителя в коммунальной квартире или в нескольких жилых помещениях, занимаемых потребителем в коммунальной квартире, при условии что такой прибор учета позволяет определить объем (количество) потребления электрической энергии суммарно по нескольким жилым помещениям, занимаемым потребителем.

Установление порядка оплаты за потребляемые услуги электроэнергии соразмерно принадлежащим собственникам жилого помещения долям в праве собственности на жилое помещение или установка отдельных приборов учета для каждого проживающего в квартире гражданина действующим законодательством не предусмотрена.

На основании п. 2.3. приказа Приказа Минрегиона РФ от 13.07.2006 N 83 "Об утверждении Методики расчета норм потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа", нормы потребления газа на приготовление пищи и горячей воды устанавливаются в кубических метрах на одного человека в месяц. Нормы потребления газа на отопление жилых помещений устанавливаются в кубических метрах на один квадратный метр отапливаемой площади или на один кубический метр отапливаемого объема.

Таким образом, нормы потребления газа устанавливаются исходя из отапливаемой площади жилого помещения, количества проживающих (зарегистрированы) лиц, которые несут солидарно ответственность по оплате предоставленных услуг газоснабжения. В виду изложенного, установить объем подлежащих оплате услуг газоснабжения каждым собственником жилого помещения не представляется возможным.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования об установлении размера оплаты услуг газоснабжения и энергоснабжения соразмерно принадлежащей каждому собственнику жилого помещения доле в праве собственности суд считает не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО11 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя – опекуна ФИО2, Департаменту управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО11 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес, в размере *** долей от общей начисленной платы за содержание, ремонт помещения и оказанные коммунальные услуги - с момента вступления в законную силу решения суда.

Исковые требования Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО11, ФИО2, УК ООО "ПЖРТ Железнодорожный", ООО "Самарские коммунальные системы" удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес, в размере *** от общей суммы начисленной платы за содержание, ремонт помещения и оказанные коммунальные услуги - с момента вступления в законную силу решения суда.

В удовлетворении исковых требований Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к АО «Самараэнергосбыт» и АО «Самарагаз» отказать.

Решение суда является основанием для оформления и выставления УК ООО «ПЖРТ Железнодорожный» и ООО «СКС» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: адрес, ФИО11 -в размере *** от начисленной платы; ФИО3 -в размере *** от начисленной платы с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна. 

Судья: Секретарь: