№ 2-1678/2025

УИД № 25RS0003-01-2024-007296-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи С.В. Каленского,

при секретаре Е.Е. Маркиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Торговый Дом «Современные строительные системы» о защите прав потребителей,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что 24.05.2024 года между сторонами заключен договор подряда №№ на строительство индивидуального жилого дома. Стоимость работ составляет 8 563 000 рублей. Истцом, согласно условий договора, произведена оплата по договору в размер 3 000 000 рублей.

Согласно условий договора, подрядчик приступает к выполнению работ с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом срок выполнения работ составляет 220 рабочих дней. Вместе с тем, по состоянию на 24.12.2024 года работы по «первому этапу» работ по устройству фундамента не выполнены. Подрядчик к выполнению работ так и не приступил.

17.12.2024 года истец направил ответчику досудебную претензию с уведомлением о расторжении договора подряда с требованием уплатить сумму в размере 3 000 000 рублей. Ответ на претензию не получен.

На основании изложенного, просит суд расторгнуть договор строительного подряда №№ от 24.05.2024 года заключенный между ФИО1 и ООО Торговый Дом «Современные строительные системы»; взыскать с ответчика сумму оплаты по договору в размере 3 000 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, штраф в размере 1 750 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств в установленном законом порядке не поступало. Суд, выполнил требования, предусмотренные ст.ст. 113-117 ГПК РФ, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

24.05.2024 года ООО Торговый Дом «Современные строительные системы» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключили договор подряда на строительство индивидуального жилого дома №№, по условиям которого подрядчик обязуется, в соответствии с техническим заданием заказчика Приложение №1 и общей сметной документацией Приложением №2, утвержденной заказчиком, выполнить работы по строительству дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Согласно п. 2.1 договора стоимость работ составляет 8 563 000 рублей.

В соответствии с п. 2.2 договора оплата по договору в размере 8 563 000 рублей, уплачивается заказчиком за счет собственных или кредитных средств, в следующем порядке:

- сумма в размере 1 200 000 рублей заказчик оплачивает в момент подписания данного договора;

- сумма в размере 3 300 000 рублей заказчик оплачивает после завершения устройства фундамента;

- сумма в размере 900 000 рублей заказчик оплачивает после возведения стен коробки дома;

- оставшуюся сумму в размере 2 563 000 рублей заказчик обязуется оплатить в срок ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункта 3.1 договора подрядчик приступает к выполнению работ с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункта 3.2 договора срок выполнения работ составляет 220 рабочих дней.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №№ от 24.05.2024 года, ООО ТД «Современные строительные системы» получен аванс за строительство индивидуального жилого дома по договору подряда №№ от 24.05.2024 года в сумме 1 800 000 рублей; квитанции к приходному кассовому ордеру №№ от 05.08.2024 года ООО ТД «Современные строительные системы» получена оплата за строительство индивидуального жилого дома по договору подряда №№ от 24.05.2024 года в сумме 1 200 000 рублей.

В установленный договором срок подрядчик к работам не приступил.

18.12.2024 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием расторгнуть договор, возврате суммы в размере 8 061 463 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

До настоящего времени, работы по договору №№ от 24.05.2024 года не исполнены, денежные средства не возвращены.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения "или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами - настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Исходя из положений статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

По правилам статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, Договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

На основании статьи 4 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре Условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать в том числе безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела договор подряда № № от 24.05.2024 года на строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № не исполнен, ответчиком нарушены условия договора подряда, выразившихся в нарушении срока выполнения работ, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт выполнения работ в установленный срок, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца оплаченных денежных средств, по договору подряда в размере 3 000 000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер допущенного ответчиком нарушения прав истца и с учетом принципа разумности и справедливости, полагает необходимым взыскать в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. По мнению суда, данная сумма будет являться достаточной, разумной и справедливой.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из указанного требования закона, с ООО Торговый Дом «Современные строительные системы» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере в размере 1 525 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального бюджета гор. Владивостока пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям, то есть в размере 24 212,5 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199,233 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ООО Торговый Дом «Современные строительные системы» о защите прав потребителей – удовлетворить.

Расторгнуть договор №№ от 24.05.2024 года, заключенный между ФИО1 и ООО Торговый Дом «Современные строительные системы».

Взыскать с ООО Торговый Дом «Современные строительные системы» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 3 000 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 1 525 000 рублей.

Взыскать с ООО «Современные строительные системы» государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 24 212,5 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий