№91RS0008-01-2020-000297-65

№ 2-480/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 19 мая 2020 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего - судьи Пиун О.А.,

при секретаре – Брайко С.В.,

при участии истца ФИО1, представителя истца - Скачихина С.А., представителя ответчика - Павелко Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, 

установил:

04 февраля 2020 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что является собственником жилого дома по 

<

адрес>, принадлежащего ей на основании договора дарения от 10.04.2002. Ответчик является знакомым её брата, по чьей просьбе ФИО2 и был зарегистрирован в её домовладении в 2016 году. Однако, по указанному адресу ответчик никогда не проживал, в дом не вселялся, его вещи в доме отсутствуют, поэтому просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру – адвокат Скачихин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истец пояснила, что в 2016 году зарегистрировала знакомого ее брата в доме. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в доме не проживал, в дом не вселялся, был только прописан.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Павелко Л.П. полагает, что в деле достаточно доказательств для принятия решения, права ответчиков не нарушены, исковые требования считает обоснованными.

Суд, заслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом № по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО14 Елене Викторовне на основании договора дарения жилого дома от 10.04.2002, удостоверенного Джанкойской районной ГНК 10.03.2002, реестр № (л.д. 10, оборот). Право собственности зарегистрировано Джанкойским МБРТИ 17.04.2002 в книге №, реестр № также за ФИО14 Еленой Викторовной, что подтверждается информацией, предоставленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» (л.д. 28).

После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО14 Еленой Викторовной, последней присвоена фамилия «Бондаренко» (л.д. 9).

Из информации № от 17.02.2020, предоставленной МО МВД России «Джанкойский», следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с 08.12.2016 по настоящее время (л.д. 31).

Вместе с тем, из справки, выданной администрацией Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым № от 09.12.2019, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но с 2016 года не проживает по указанному адресу (л.д. 19).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года N 8 (ред. от 03.03.2015) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством. 

Суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном доме самостоятельного правообразующего значения не имеет, сама по себе регистрация не влечет приобретение им права пользования жилым помещением. Учитывая, что членом семьи ФИО1 ответчик ФИО2 не является, в спорный дом в качестве члена семьи собственника не вселялся, совместно с собственником и членами её семьи не проживал, каких-либо соглашений, определяющих право ответчика по пользованию жилым помещением, сторонами не заключалось, самостоятельное право пользования жилым помещением ответчик не приобрел.

Свидетель ФИО8, родной брат истца, в судебном заседании пояснил, что он с семьей фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году ФИО2, с которым свидетель раньше находился в дружеских отношениях, попросил его зарегистрировать в доме, поскольку ему нужно было где-то зарегистрироваться. Свидетель в свою очередь попросил свою сестру, собственницу домовладения, зарегистрировать в доме ответчика. После регистрации ФИО2 больше не видел, контакты с ним не поддерживает, где он находится или проживает в настоящее время свидетелю не известно. Ответчик никогда в указанный дом не вселялся, в нем не проживал.

Свидетели ФИО9 и ФИО10, друзья истца, в судебном заседании пояснили, что они дружат семьями с истцом, ответчика никогда не видели и не знают, в доме № по 

<

адрес> он никогда не проживал.

С учетом изложенного, сохранение регистрации по месту жительства ограничивает права собственника помещения ФИО2 по владению, пользованию и распоряжению имуществом, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, следовательно, требование истца о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, настоящее решение будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.А. Пиун

Решение суда принято в окончательной форме 22.05.2020 г.