Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чехов Московская область «28» июня 2017 года

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к АО «Любучаны» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, просил установить местоположение границ земельного участка с КН 50:31:0030420:110, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Алачково, определив координаты характерных точек границ в соответствии с данными, приведенными в ситуационном плане:

�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������1O70BL �#?@02;5=85 � >A@55AB@0 �?> �>A:>2A:>9 �>1;0AB8 �8 �$# �«�$ � >A@55AB@0»� �?> �>A:>2A:>9 �>1;0AB8 �CAB0=>2Обозначение характерных точек границыУточненные координаты, м

�������������������������������������������������������������������������������������������������������������нения в части площади и координат земельного участка с кадастровым номером 50:31:0000000:57970, принадлежащего на праве собственности АО «Любучаны», согласно нижеприведенной таблице:Обозначение характерных точек границыУточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

1

407 464,39

2 191 890,44

2

407 463,70

2 191 893,70

3

407 453,06

4

407 445,17

2 191 980,79

5

407 435,35

2 192 068,13

6

407 434,39

2 192 072,52

7

407 430,39

2 192 090,88

8

407 381,52

2 192 315,32

9

407 378,70

2 192 314,22

10

407 309,99

2 192 287,37

11

407 355,71

2 191 863,47

12

407 375,76

2 191 871,94

13

407 381,15

2 191 871,90

14

407 387,02

2 191 871,85

15

407 406,81

2 191 878,48

16

407 417,33

191 885,79

X

Y

1

2

3

1

407 464,39

2 191 890,44

2

407 463,70

2 191 893,70

3

407 453,06

4

407 445,17

2 191 980,79

5

407 435,35

2 192 068,13

6

407 434,39

2 192 072,52

7

407 430,39

2 192 090,88

8

407 381,52

2 192 315,32

9

407 378,70

2 192 314,22

10

407 309,99

2 192 287,37

11

407 355,71

2 191 863,47

12

407 375,76

2 191 871,94

13

407 381,15

2 191 871,90

14

407 387,02

2 191 871,85

15

407 406,81

2 191 878,48

16

407 417,33

191 885,79

X

Y

1

2

3

1

2192335,0200

407373,8900

2

2192314,2214

407378,7036

3

2192287,3700

407309,9900

4

2192295,0100

407309,2400

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что истец на основании Решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., является собственником земельного участка общей площадью 40 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование «для ведения крестьянского хозяйства».

При подготовке проекта границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40 500 кв.м., было выявлено наложение вновь образуемого земельного участка с учтенным земельным участком (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг.) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. №, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «Любучаны» (далее - «Ответчик»), о чем в ЕГРН имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГг.

В настоящий момент, осуществление кадастрового учета вновь образуемого земельного участка с кадастровым номером № невозможно, так как границы земельного участка Ответчика накладываются на границы вновь образуемого земельного участка. Согласно схеме пересечения земельных участков с КН № площадь наложения составляет 36 420 кв.м. 

Считает, что при осуществлении замеров и постановки на кадастровый учет земельного участка с КН №, имеет место реестровая ошибка, выразившаяся в неверном установлении координат и границ земельного участка, что свидетельствует о допущенных ошибках землеустроительной организацией.

Наложение границ земельного участка с КН № на границы земельного участка с КН № нарушает права и охраняемые законом интересы Истца, что выражается в невозможности постановки на государственный кадастровый учет вновь образуемого земельного участка с целью дальнейшего оформления на него права собственности.

Представитель ответчика – АО «Любучаны» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания иска, в соответствии со ст. 173 ГРК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.

3- лицо- Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

3- лицо- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-х лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив координаты характерных точек границ в соответствии с данными, приведенными в ситуационном плане:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

1

407 464,39

2 191 890,44

2

407 463,70

2 191 893,70

3

407 453,06

2 191 943,73

4

407 445,17

2 191 980,79

5

407 435,35

2 192 068,13

6

407 434,39

2 192 072,52

7

407 430,39

2 192 090,88

8

407 381,52

2 192 315,32

9

407 378,70

2 192 314,22

10

407 309,99

2 192 287,37

11

407 355,71

2 191 863,47

12

407 375,76

2 191 871,94

13

407 381,15

2 191 871,90

14

407 387,02

2 191 871,85

15

407 406,81

2 191 878,48

16

407 417,33

191 885,79

Обязать Управление Росреестра по Московской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области установить местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив координаты характерных точек границ в соответствии с данными, приведенными в ситуационном плане:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

1

407 464,39

2 191 890,44

2

407 463,70

2 191 893,70

3

407 453,06

2 191 943,73

4

407 445,17

2 191 980,79

5

407 435,35

2 192 068,13

6

407 434,39

2 192 072,52

7

407 430,39

2 192 090,88

8

407 381,52

2 192 315,32

9

407 378,70

2 192 314,22

10

407 309,99

2 192 287,37

11

407 355,71

2 191 863,47

12

407 375,76

2 191 871,94

13

407 381,15

2 191 871,90

14

407 387,02

2 191 871,85

15

407 406,81

2 191 878,48

16

407 417,33

191 885,79

Обязать Управление Росреестра по Московской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести измения в части площади и координат земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности АО «Любучаны», согласно нижеприведенной таблице:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

1

2192335,0200

407373,8900

2

2192314,2214

407378,7036

3

2192287,3700

407309,9900

4

2192295,0100

407309,2400

Решение Чеховского городского суда Московской области считать обязательным для исполнения Управлением Росреестра по Московской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов