Дело № 2-1433/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи И.Н. Бочкаревой,

при секретаре Д.В. Белобровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Челябинска и просит признать за ней право собственности на земельный участок №, по улице ..., площадью 406 кв.м., и расположенный на нем садовый дом, находящиеся в садоводческом некоммерческом товариществе «Сад Аэропорт-2» г. Челябинска.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Сад Аэропорт-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, выразил согласие с исковыми требованиями, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав пояснения представителя истца, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Сад Аэропорт-2» г. Челябинска, ей принадлежит садовый земельный участок № по улице ..., площадью 406 кв.м., и расположенный в его границах садовый дом. Земельный участок под садовые участки садоводческому товариществу был отведен на основании Постановления Главы Администрации г. Челябинска № 1241-п от 15.12.1995 г. 

Истец на протяжении продолжительного периода времени, с 2006 года, является членом СНТ «Сад Аэропорт-2» на основании решения собрания, пользуется и владеет садовым участком, своевременно оплачивает все членские взносы. 

Распоряжением заместителя Главы Администрации г. Челябинска по правовым и имущественным вопросам от 27.11.2011 г. за № 14054-е истцу ФИО1 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок с кадастровым номером ..., из земель населенных пунктов, площадью 406 кв.м. для ведения садоводства по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, СНТ «Сад Аэропорт-2», ул. ..., участок №.

Для регистрации своего права собственности на указанные земельный участок и садовый дом истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, предоставив документы для регистрации своего права собственности, однако регистрация была приостановлена, так как не представлены необходимые документы.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями постановления об отводе земельного участка (л.д.20), выписки из решения (л.д.10), справки СНТ «Сад Аэропорт-2» от 29.08.2017 г. (л.д.11), членской книжки (л.д.24-31), распоряжения (л.д.19), кадастрового паспорта (л.д.17-18), выпиской из ЕГРН (л.д.12-13об.), справкой СНТ «Сад Аэропорт-2» от 12.04.2018 г. (л.д.23), уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.14-15,16) и никем не оспорены.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998 г., обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие указанного закона. 

Согласно ч. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположено Садоводческое некоммерческое товарищество «Сад Аэропорт-2», был предоставлен товариществу в установленном законом порядке на основании Постановления Главы Администрации г. Челябинска от 15.12.1995 г. за № 1241-п, поэтому отсутствие правоустанавливающего документа на принадлежащий истцу земельный участок, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований члена СНТ, в котором ей принадлежит садовый участок, по передаче ей в собственность конкретного земельного участка, поскольку юридически она является собственником садового участка и отказ в регистрации права собственности на земельный участок нарушает права и законные интересы собственника садового участка. 

Таким образом, защита законных прав и интересов истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания за ней права собственности на спорный земельный участок и расположенный в его пределах садовый дом.

В соответствии со ст. 90 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу при подаче искового заявления была отсрочена уплата государственной пошлины до вынесения решения, которая в настоящее время должна быть взыскана, поэтому суд считает необходимым взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 1708 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, хх.хх.хх года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 406±7 кв.м., с кадастровым номером ..., и расположенный на нем садовый дом, находящиеся по улице ... в садоводческом некоммерческом товариществе «Сад Аэропорт-2» г. Челябинска.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 1708 (одна тысяча семьсот восемь) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий И.Н. Бочкарева