УИД 71RS0009-01-2024-000422-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области 26 апреля 2024 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Юровой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-441/2024 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО4 обратилась с иском о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования по закону после смерти матери ФИО1 (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ, место смерти – д.

<

адрес>).

В обоснование заявленного требования указано следующее. 

Истец при рождении имела фамилию «ФИО11», после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 истцу была присвоена фамилия «ФИО4». ФИО1 в 1956 году было завершено строительство жилого дома общей площадью 32,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В похозяйственной книге №а имеется запись №, согласно которой собственниками вышеуказанного жилого дома являются ФИО2 и ФИО1. Указание на то, что ФИО2 тоже является владельцем жилого дома, является ошибочным, поскольку ФИО2 к строительству жилого дома не имела никакого отношения, в нем не проживала и не была зарегистрирована, а имела регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Чернятинского сельского Совета Ефремовского района Тульской области, у ФИО1 находился в собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., а вышеуказанный жилой дом расположен на данном земельном участке. После смерти матери истца открылось наследство в виде вышеуказанных жилого дома и земельного участка. Наследником ФИО1 по закону является истец, которая приняла наследство в установленном порядке. На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истцом было приобретено право на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Оформить своё право на вышеуказанный жилой дом истец не смогла, поскольку наследодателем была произведена его реконструкция и переоборудование, что привело к изменению его фактической площади. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, его общая площадь составляет 65,3 кв.м., а в соответствии с выпиской из ЕГРН - 32,6 кв.м. В техническом паспорте на жилой дом указано, что самовольно были возведены: веранда (лит. а1), пристройка (лит. а2), пристройка (лит. А3), общей площадью 7,19 кв.м. В связи с наличием самовольных пристроек, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома с рекомендацией обращения в суд. Вместе с тем, самовольные пристройки к жилому дому выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО4, представитель ответчика - администрации МО г.Ефремов, третье лицо - нотариус Ефремовского нотариального округа Тульской области ФИО5, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Истец ФИО4 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчика - руководитель аппарата администрации МО г.Ефремов ФИО6 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации МО г.Ефремов. ВрИО нотариуса ФИО5 - ФИО8 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие нотариуса ФИО5

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (ст.1110 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1112-1113 ГК РФ). 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ). 

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (ст.1116 ГК РФ).

Исходя из содержания ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146). 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142-1143 ГК РФ). 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ). 

Пунктом 2 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

В силу ч.5 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 ГПК РФ, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

В судебном заседании установлено следующее. 

Истец ФИО4 (имевшая при рождении и до вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ фамилию «ФИО11») Римма Николаевна является дочерью ФИО1 (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ, место смерти – д.

<

адрес>) и ФИО3.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги №а, запись №, дата совершения записи – ДД.ММ.ГГГГ, собственниками домовладения общей площадью 21,0 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., и земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО1.

Постановлением главы администрации МО Ясеновское Ефремовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме прочего, жилому помещению ФИО1, расположенному в д.

<

адрес>, присвоен номер дома – № номер квартиры – №

13.08.2007 истец, как единственный принявший наследство наследник по закону, обратилась с заявлением к нотариусу Ефремовского нотариального округа Тульской области ФИО5 о принятии наследства после смерти матери.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта, выданной ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №, площадью 32,6 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, имевший ранее инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.б/н, имеет площадь 32,6 кв.м.

31.01.2024 ФИО8 - ВрИО нотариуса Ефремовского нотариального округа Тульской области ФИО5, истцу выдано Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Письмом №44 от 31.01.2024 ФИО8 - ВрИО нотариуса Ефремовского нотариального округа Тульской области ФИО5, рекомендовала истцу обратиться в суд пор вопросу признания за истцом права собственности по праву наследования после смерти матери на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ввиду наличия расхождений в площади дома в ЕГРН и в технической документации.

На основании технического паспорта, составленного по состоянию на 07.02.2024 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет инвентарный №, имеет общую площадь 65,3 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., право собственности на дом не зарегистрировано.

03.04.2024 ГУ ТО «Областное БТИ» (регистрационный номер члена в реестре Ассоциации СРО «ЭкспертПроект» №287, дата вступления - 07.03.2017) по заказу истца подготовлено «Техническое заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по реконструкции и переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном и переустроенном виде» № в отношении объекта по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключению установлено следующее. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47. Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает права и охраняемые законом интересы других граждан. 

Иного не представлено суду и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Принимая во внимание изложенное, исходя из нормы п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст.59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО4 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на жилой дом общей площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по праву наследования по закону после смерти матери ФИО1 (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ, место смерти – д.

<

адрес>).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 8 мая 2024 года.