К делу № 2-645/2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 07 июня 2021 года

Краснодарского края 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице своего представителя ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит:

- определить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами характерных точекграниц земельного участка:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- определить, что настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного учета изменений в отношении земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ указанного земельного участка и площади в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО4:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2021 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана и уточнения характеристик земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения и помещения», кадастровым инженером был использован метод спутниковых геодезических измерений (определений) с использованием геодезической спутниковой аппаратуры.

На основании справки № 23/22-29/21-72 от 09.04.2021 года, выданной межмуниципальным отделом по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют документы в отношении земельного участка истца.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, при выполнении геодезических работ по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, установлено, что площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0,10 м.) составляет 3600 кв.м. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади земельного участка №, которая составляет 3000 кв.м.

Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 600 кв.м., что является допустимым в соответствии с Федеральным законом от 15.07.2015 года № 218-ФЗ, так как расхождение не превышает минимального значения, установленного в правилах землепользования и застройки Калниболотского сельского поселения, утвержденных Решением Совета муниципального образования Новопокровский район (шестого созыва) от 15.06.2017 г. № 126 (для территориальной зоны Ж1), которыми установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков. Для ведения личного подсобного хозяйства минимальные размеры земельного участка - 600 кв.м. 

Граница земельного участка от 2-н3, н3-4, н4-н5, н5-н1 не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования. 

Граница земельного участка от н1-н1, н1-н2 согласована в индивидуальном порядке. 

Граница земельного участка от н2-2 не подлежит согласованию, так как согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась. 

Согласно выписке из ЕГРН от 10.04.2021 года, собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2.

При подаче представителем истца межевого плана в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, было выдано уведомление от 29.04.2021 года о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указанно, что конфигурация земельного участка, указанная в межевом плане, значительно отличается от конфигурации земельного участка, указанной в Техническом паспорте домовладения. В связи с этим, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель истца ФИО3 предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении границ земельного участка - удовлетворить в полном объёме.

Определить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами характерных точекграниц земельного участка:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного учета изменений в отношении земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ указанного земельного участка и площади в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО4:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: