Дело № 2-2364/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи Лаврущевой О.Н.

при секретаре Пашевой Е.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она купила у ФИО3 квартиру по адресу 

<

адрес> Согласно договору купли-продажи зарегистрированный в спорном жилом помещении ФИО7 обязан был сняться с регистрационного учета не позднее 20.07.2018. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика нарушает её права по распоряжению спорной квартирой. ФИО7 в квартире не проживает, вещей его в помещении нет.

Просила суд: признать ФИО7 прекративши право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 доводы и требования иска поддержала. Суду пояснила, что ФИО7 она никогда не видела и не знает. Вещей ответчика в квартире нет, членом ее семьи он не является.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по месту регистрации. Согласно возврату почтовых отправлений, они не вручены и по истечении срока хранения возвращены в суд. В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 юридически значимое сообщение (судебное извещение, вызов) считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67, п.68). При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст.31, 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору купли продажи от 27.04.2018 следует, что ФИО6 приобрела у ФИО3 квартиру по адресу 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом 18.05.2018.

Из материалов дела установлено, что спорное жилое помещение 27.01.1993 приватизировано ФИО4 В последующем собственниками квартиры были ФИО5 с 03.06.2003, ФИО7 с 09.07.2003, ФИО3 с 21.12.2010

Согласно адресной справки ООО УК «Рембытстройсервис» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельства, имеющие значение для дела в судебном заседании поясняли свидетели ФИО2, ФИО1

Так свидетель ФИО2 суду пояснила, что дружит с ФИО6 около 5 лет. В апреле 2018 года ФИО6 купила квартиру по 

<

адрес>. В квартире чужих вещей не было. ФИО7 она не знает, и никогда не видела. Она не слышала, что кто-то претендовал на спорную квартиру. ФИО6 проживает в квартире со своей семьей.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является матерью ФИО6 ФИО6 в апреле 2018 года приобрела квартиру по адресу 

<

адрес>, в июне 2018 года вселилась. Она помогала ей переезжать. Чужих вещей в квартире не было. ФИО7 она не знает. Ответчик никогда в квартиру не приходил, вселиться не требовал.

У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетелей, их показания логичны, последовательны, и не противоречат материалам дела. Суд принимает показания свидетелей. 

Таким образом, суд считает, что ответчик ФИО7 добровольно выехал из спорного жилого помещения, реализовал свое волеизъявление по продаже квартиры ФИО3 Длительный период в спорной квартире не проживает и не пытался вселиться. 

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, избрал для себя иное место жительства, к членам семьи собственника спорного жилого помещения не относится, в 2010г. реализовал свое волеизъявление по продаже квартиры ФИО3. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 56,98, 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Суд ЕАО в течение одного месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО.

Судья О.Н. Лаврущева