Дело № 2 – 71/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 апреля 2017 года г. Ельня

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., при ведении протокола помощником судьи Комаровым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «СмоленскАтомЭнергоСбыт» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «СмоленскАтомЭнергоСбыт» о защите прав потребителей, указав в обоснование своих требований, что она является собственником нежилого помещения, расположенного в одноэтажном многоквартирном доме 

<

адрес>. Данное жилое помещение имеет отдельный вход, оно полностью изолировано от примыкающих квартир кирпичными стенами. В данное помещение сделан отдельный электрический ввод и установлен индивидуальный счетчик учета потребленной электроэнергии. С учетом этого к внутридомовым электрическим линиям и общедомовому прибору учета электроэнергии она не имеет никакого отношения. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ года Ельнинское ПСОУ ОАО «СмоленскАтомЭнергоСбыт» выставляет ей счета на оплату электроэнергии на общедомовые нужды. В связи с невозможностью урегулировать спор во внесудебном порядке, истица в 2013 году обратилась в мировой суд. Решением мирового судьи судебного участка № 35 в МО «Ельнинский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года начисление ОАО «Смоленскэнергосбыт» ФИО1 размера оплаты услуг по электроэнергии, затраченной на общедомовые нужды, за период с ДД.ММ.ГГГГ - признано незаконным. Апелляционным определением Ельнинского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года решение мирового судьи оставлено без изменений. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ года филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» вновь стал выставлять истице счета за потребленную электроэнергию на общедомовые нужны. Урегулировать данный спор с ответчиком во внесудебном порядке истице не удалось, в связи с чем она обратилась в суд и просит суд признать незаконным включение в счета по электроэнергии расходов по электроэнергии на общедомовые нужды с ДД.ММ.ГГГГ года по день вынесения решения суда. Взыскать с ответчика в ее пользу 

<

данные изъяты>, оплаченные ею за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ года. Обязать ответчика исключить выставление в счетах на потребленную электроэнергию расходов на электроэнергию на общедомовые нужды. Взыскать с ответчика в ее пользу в счет компенсации причиненного ей морального вреда 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика по доверенности – ФИО2 и ФИО3 исковые требования ФИО1 не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование своих возражений по существу иска пояснили, что поскольку нежилое помещение находится в многоквартирном доме, ФИО4 обязана вносить ежемесячно плату за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды. При этом считают, что наличие у нее отдельного электроввода для подачи электроэнергии в ее помещение, не связанного с общедомовыми линиями электропотребления не освобождает ФИО5 от обязанности вносить такие платежи.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Положениями статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Состав общего имущества многоквартирного дома определяется в соответствии с нормами п. 1 ст. 1 « Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13. 08.2006 года.

Пунктом 7 данных правил предусмотрено, что осветительные установки мест общего пользования входят в состав общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с пунктом 11 Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя освещение помещений общего пользования.

Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

Как установлено судом ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в одноэтажном многоквартирном доме 

<

адрес>. Данное жилое помещение имеет отдельный вход, оно полностью изолировано от примыкающих квартир кирпичными стенами. В данное помещение сделан отдельный электрический ввод и установлен индивидуальный счетчик учета потребленной электроэнергии. ДД.ММ.ГГГГ года между ИП ФИО1 и ОАО «АтомЭнергоСбыт» заключен договор энергоснабжения №, по условиям которого гарантирующий поставщик осуществляет поставку Потребителю электрической энергии в объемах, установленных настоящим Договором в точки поставки Потребителя (п.2.1.1 Договора), который обязался оплачивать принятую электрическую энергию. А также оказанные услуги в объеме и на условиях, предусмотренных договором (п.6 Договора). В связи с прекращением ФИО1 статуса индивидуального предпринимателя, ДД.ММ.ГГГГ года между истицей и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору энергоснабжения №, где ФИО1, выступает стороной договора как физическое лицо. Ответчиком как энергоснабжающей организацией в акты и выставленные для оплаты счета был включен объем электроэнергии, потребленной на « общедомовые нужды». Оплатив выставленные счета на общедомовые нужды, истица, считая выставление ей счетов на «общедомовые нужды» незаконным, обратилась в суд.

Однако, суд не может согласиться с позицией истицы о незаконности выставления ей в счетах на потребленную электроэнергию сумм на « общедомовые нужды» по следующим основаниям.

Выше приведенные нормы, обязывающие собственника – участника долевой собственности нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных платежей ( ст. 249 ГК РФ, часть 1 и часть 2 ст. 39 ЖК РФ, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ) носят императивный характер.

В соответствии с п. 40 « Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением правительства от 6 мая 2011 года № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Из системного толкования норм действующего жилищного и гражданского законодательства следует, что наличие у собственников нежилых помещений отдельного собственного входа в нежилое помещение и фактическое не потребление услуг по электроснабжению мест общего пользования, не освобождает собственников нежилых помещений от обязанности нести расходы, необходимые для содержания всего жилого дома в целом, в том числе и на электроснабжение мест общего пользования. Этот вывод подтвержден и судебной практикой (Постановление ФАС СЗО от 14.05.2010 г. По делу № А56-56016/2009).

Также в законодательстве не сделаны исключения из обязанности оплачивать коммунальные услуги, приобретенные на общедомовые нужды многоквартирного дома, для собственников нежилых помещений, которые подключены не от внутридомовых сетей, независимо от того, пользуется ли собственник нежилого помещения подъездом, крышей, лифтом или иным общим имуществом многоквартирного дома. Существенным обстоятельством, имеющим правовое значение для несения расходов по содержанию общего имущества и по оплате коммунальных услуг, потребленных в местах общего пользования, является факт расположения нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Кроме того, Президиум ВАС РФ в постановлении от 09.11.2010 года № 4910/10 указал, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

При разрешении данного спора суд принимает во внимание и тот факт, что истица ссылаясь на то, что не пользуется никаким общим имуществом дома, тем не менее в управляющую организацию - ООО «Сотрудничество», вносит платежи за содержание и ремонт мест общего пользования.

При этом суд не принимает во внимание ссылки ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 35 в МО «Ельнинский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Ельнинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку данными решением и определением разрешен спор, касающийся периода времени с ДД.ММ.ГГГГ С момента принятия решения мирового суда судебного участка № 35 в МО «Ельнинский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года и апелляционного определения Ельнинского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года прошел значительный промежуток времени, за который произошла смена организации, поставляющей электроэнергию, а также изменилось законодательство, регулирующее спорные правоотношения. 

Таким образом, с учетом выше изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ОАО «СмоленскАтомЭнергоСбыт» о признании незаконным включение в счета по оплате электроэнергии за нежилое помещение в доме 

<

адрес> области расходов электроэнергии на общедомовые нужды с ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ответчика в ее пользу 

<

данные изъяты>, оплаченных ею за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности исключить выставление ФИО1 в счетах на потребленную электроэнергию по адресу: 

<

адрес> расходов на электроэнергию на общедомовые нужды, взыскании компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>, - удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ОАО «СмоленскАтомЭнергоСбыт» о признании незаконным включение в счета по оплате электроэнергии за нежилое помещение в доме 

<

адрес> расходов электроэнергии на общедомовые нужды с ДД.ММ.ГГГГ года, взыскании с ответчика в ее пользу 

<

данные изъяты>, оплаченных ею за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ года, возложении обязанности исключить выставление ФИО1 в счетах на потребленную электроэнергию по адресу: 

<

адрес> расходов на электроэнергию на общедомовые нужды, взыскании компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок. 

Председательствующий: Кашапова Н.Н.