Дело № 2-808/2019

Поступило 30.07.2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Маслянино 12 сентября 2019 года

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2 – адвоката Евдокимова В.М., предоставившего удостоверение № 390 и ордер адвокатского кабинета № 130 от 12.09.2019 года,

при секретаре судебного заседания Фокиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности, по договору дарения от (дата), принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: р.________. Дарителем жилого дома с земельным участком является его мать ФИО3. Согласно п.4 договора дарения, даримый жилой дом обременен правами третьих лиц, а именно, на момент заключения договора дарения на даримой жилой площади зарегистрирован ФИО2, который со слов дарителя, в даримом жилье не проживает более 5 лет и выехал на постоянное место жительства к своим родственникам в республику Казахстан. На контакт с ним и его матерью ответчик не выходит. Личных вещей ответчика в принадлежащем ему доме нет, и не было. Ответчик нарушает его права как собственника данного жилого помещения. Он вынужден оплачивать все коммунальные платежи в повышенном размере, он не может продать дом, поскольку на его площади зарегистрирован ответчик. Без личного присутствия ответчика он не может снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил требования в части фамилии ответчика «Новоселов», без буквы «Ё».

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО2 – Евдокимов В.М. вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от (дата), на основании договора дарения от (дата), зарегистрированных (дата), ФИО4 являлся собственником жилого дома и земельного участка по ________ р.________ (л.д.40,41).

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону серии ________9 и серии № от (дата), ФИО3 после смерти супруга ФИО4, умершего (дата), приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка по ________ р.________ (л.д.42,43).

Согласно договора дарения жилого дома с земельным участком от (дата), ФИО3 подарила истцу – ФИО1 жилой дом с земельным участком по ________, р.________ (л.д.44-45). 

Из домовой книги следует, что в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, с (дата) зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.10). 

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как пояснил истец ФИО1, ответчик был зарегистрирован в доме прежним собственником – его бабушкой, после смерти бабушки ответчик выехал из дома в Казахстан в 2005-2006 году, где находится он в настоящее время ему неизвестно, вещей ответчика в доме нет, связи нет. Никакого соглашения он с ответчиком не заключал, препятствий в пользовании жилым помещением не чинил.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является матерью истца. Дом по ________ р.________ ранее был подарен её супругу его матерью. Она приняла в наследство данный дом от умершего супруга. В настоящее время она подарила данный дом сыну. После смерти матери супруга, в 2005-2006 году ответчик уехал в Казахстан, забрав все свои вещи, с этого момента она его не видела, в доме он не проживает, местонахождение его неизвестно, связь с ним нее поддерживают. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетеля последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца ________, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, р.________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, р.________ – ФИО2, (дата) года рождения, уроженца ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Л.Н.Зенкова

Решение в окончательной форме изготовлено (дата).

Судья Л.Н.Зенкова