№ 2-1812/20

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Черновой Н.В.,

с участием истицы ФИО1,

помощника прокурора Железнодорожного района г.Ульяновска Шабанова А.А.,

при секретаре Гасымовой Г.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1812/20 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В иске указала, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, которая приобретена по договору купли-продажи от 12.02.2020 г. у ФИО3 В квартире зарегистрирован был отец ФИО3 – ФИО2 По условиям договора купли-продажи он должен был сняться с регистрационного учета в течении 1 месяца с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. ФИО2 проживает в Крыму, в связи с чем у него в настоящее время отсутствует возможность добровольно сняться с регистрационного учета. 

Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо УМВД России по Ульяновской области, ОМВД по Железнодорожному району г.Ульяновску в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из положений п. 1 ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По смыслу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 20.02.2020 г.

Основанием возникновения у ФИО1 права собственности на указанную квартиру является договор купли-продажи от 12.02.2020, заключенный между истцом и ФИО3

В соответствии условиями договора ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение месяца с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

ФИО2 до настоящего времени числится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

В договоре купли-продажи от 12.02.2020 г. отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования данным жилым помещением, также не имеется.

В связи с этим ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой в связи с переходом права собственности на указанную квартиру к истице.

В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 235, 292, 309 ГК РФ, ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Н.В. Чернова