дело № 2 – 209/2026

УИД 29RS0024-01-2025-003442-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Архангельск 10 марта 2026 года

Соломбальский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре судебного заседания Сыч В.А.,

с участием:

истца ФИО3,

предстателя ответчиков ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, 

<

данные изъяты> к ФИО4, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> ФИО5 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

ФИО3, 

<

данные изъяты> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> ФИО5 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что является нанимателем указанного жилого помещения, вместе с истцом по указанному адресу зарегистрированы его сын ФИО6, ответчики ФИО4 

<

данные изъяты> между тем в спорном жилом помещении ответчики не проживают, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. С учетом уточнения требований, просит определить следующий порядок и размер участия ФИО3, действующего 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> ФИО5 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

ФИО3 (паспорт № производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)), исходя из приходящейся на него и 

<

данные изъяты> части общей площади жилого помещения; по статье расходов «обращение с ТКО», исходя из действующих нормативов потребления в расчете на 2 двух зарегистрированных в жилом помещении.

ФИО4 (паспорт №) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)), исходя из приходящихся на нее 1/4 части общей площади жилого помещения; по статье расходов «Обращение с ТКО», исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении.

ФИО4 

<

данные изъяты>, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («Наем», содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), исходя из ? доли приходящейся на нее ? части общей площади жилого помещения а по статье расходов «обращение с ТКО», исходя из действующих нормативов потребления, исходя из № доли в расчете на 1 человеке зарегистрированного в жилом помещении.

<

данные изъяты> ФИО5 (паспорт №), производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения (наем, содержание, отопление, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), исходя из № доли приходящейся на нее № части общей площади жилого помещения, а по статье расходов «обращение с ТКО, исходя из действующих нормативов потребления, исходя из ? доли на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Истец ФИО3 в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, направила своего представителя. Кроме того, направила в суд ДД.ММ.ГГГГ письменное согласие с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО9 не согласилась с требованиями в части платы за коммунальные услуги, представляемые на общедомовые нужды, полагает, что ОДН входит в платежи либо «найм», либо «содержание».

В судебное заседание не явились представители третьих лиц ООО «РВК – Архангельск», администрация ГО «Город Архангельск», ООО «Деревянный город», ПАО «ТГК-2 Энергосбыт», ПАО «ТГК-2», ООО «Экоинтегратор», извивавшиеся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно требованиям части 2, 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2,3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункты 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

Согласно соглашению № к типовому договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация предоставила жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нанимателю ФИО3 Совместно с нанимателем вселены ФИО6, ФИО4 (ФИО10) А.Б. (сестра), ФИО7 (племянница).

Истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вместе с истцом в указанном помещении также зарегистрированы, ФИО6(сын истца) ФИО4 (сестра), ее дочь ФИО7, 

<

данные изъяты>

Из поквартирной карточки МУ «ИРЦ» следует, что в жилом помещении зарегистрированы наниматель ФИО3, ФИО6(сын), ФИО4 (сестра), ее дочь ФИО7, 

<

данные изъяты>

Разрешая заявленные в рамках настоящего дела требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, по показаниям которых осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги (пункт 80, 81 Правил).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги (пункт 42 Правил).

При определении порядка и размера участия каждой из сторон, суд исходит из того, что законными представителями 

<

данные изъяты> через них она может реализовывать свои жилищные права в отношении спорной квартиры.

Принимая во внимание положения части 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, разъяснения, данные в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд приходит к выводу о том, что ФИО4, и ФИО7, как родители 

<

данные изъяты> несут гражданско-правовую ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за своего ребенка, поскольку ответственность каждого из законных представителей несовершеннолетних в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг от их имени является равной до их совершеннолетия.

Таким образом, определив юридические факты, лежащие в основании требований истца, с учётом характера спорного правоотношения и норм материального и процессуального права, подлежащих применению, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

При разрешении дела по существу суду необходимо разрешить вопросы по распределению судебных расходов.

Положениями части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при обращении с иском в суд уплатил государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

С ответчика ФИО4, 

<

данные изъяты> необходимо взыскать в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2250 руб., 

<

данные изъяты> – ФИО5 необходимо взыскать в пользу ФИО3 750 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, 

<

данные изъяты> к

ФИО4, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> ФИО5

об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> ФИО5 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

ФИО3 (

<

данные изъяты>) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)), исходя из приходящейся на него и 

<

данные изъяты> части общей площади жилого помещения; по статье расходов «обращение с ТКО», исходя из действующих нормативов потребления в расчете на 2 двух зарегистрированных в жилом помещении.

ФИО4 (

<

данные изъяты>) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)), исходя из приходящихся на нее 1/4 части общей площади жилого помещения; по статье расходов «Обращение с ТКО», исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении.

ФИО4 

<

данные изъяты>, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («Наем», содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), исходя из № доли приходящейся на нее № части общей площади жилого помещения а по статье расходов «обращение с ТКО», исходя из действующих нормативов потребления, исходя из № доли в расчете на 1 человеке зарегистрированного в жилом помещении.

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения (наем, содержание, отопление, плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), исходя из № доли приходящейся на нее № части общей площади жилого помещения, а по статье расходов «обращение с ТКО, исходя из действующих нормативов потребления, исходя из № доли на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты> ФИО5, отдельных платежных документов по лицевым счетам об оплате жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО4 (

<

данные изъяты> действующей за себя 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3 (

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2250 рублей, Взыскать 

<

данные изъяты> ФИО5 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО3 (

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2026 года.

Председательствующий И.А. Вторая