К делу №2-2324/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 26 ноября 2020 года 

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Гарегинян А.А.,

с участием: 

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению конкурсного управляющего ИП ФИО3 – ФИО4 к ФИО2 о восстановлении снесённого здания,

установил:

Истец обратился с исковым заявлением к ответчику, в котором просит обязать ФИО2 восстановить за свой счёт в течение трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу снесённое здание АТС, площадью 16,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ФИО3 принадлежало на праве собственности здание АТС, площадью 16,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, являющийся собственником земельного участка ка по указанному адресу, без каких-либо законных оснований снёс здание АТС в 27.12.2014. По этому факту она обращалась в полицию, факт сноса подтверждён проведённой проверкой.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик исковые требования просил отклонить, при этом подтвердил факт сноса им здания на своём земельном участке.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору от 14.12.2005 ФИО3 купила у колхоза «Нива» здание АТС, площадью 16,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.03.2006 и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2017 ФИО3 является собственником здания АТС площадью 16,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением главы Абинского городского поселения Абинского района №229 от 21.96.2006 зданию АТС, принадлежащему ФИО3, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен новый адрес: 

<

адрес>

Согласно техническому паспорту от 21.06.2007 здание АТС, год постройки 2005, площадью 16,8 кв.м., принадлежащее ФИО3, расположено по адресу: 

<

адрес>.

Указанные факты подтверждаются исторической справкой филиала по Абинскому району ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 12.05.2015.

Постановлением от 31.12.2014 отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 по заявлению ФИО3 о сносе здания АТС. Из содержания постановления следует, что ФИО2 27.12.2014 снёс здание АТС, расположенное по адресу:

<

адрес>Б.

Согласно договору №.12 от 28.04.2010 ФИО3 передала ОАО «Россельхозбанк» в ипотеку (залог) земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п.3.1 договора его предметом является земельный участок, свободный от расположенных на нём объектов недвижимого имущества.

Согласно п.3.2 договора право залога не распространяется на здания (сооружения), расположенные на земельном участке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.10.20120 ФИО2 принадлежит на основании договора купли-продажи от 16.10.2012 земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

Согласно договору купли-продажи от 16.10.2012 ФИО2 купил земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч.1 ст.64 Федерального закона от 16.07.1998 №02-ФЗ (в редакции до 01.07.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ксли договором об ипотеке или договором, влекущим возникновение ипотеки в силу закона, не предусмотрено иное, при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путемвосстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч.1 ст.1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре(предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

Из материалов дела следует, что ФИО3 принадлежало на праве собственности здание и земельный участок по адресу: 

<

адрес>). Затем земельный участок был предан в залог банку, а в последующем продан ФИО2 

При этом права на здание оставались у ФИО3, что отражено в договоре залога и соответствовало действовавшим на момент его заключения нормам закона об ипотеке. Право собственности на здание было зарегистрировано в УФРС по Краснодарскому краю, сведения об этом также находятся в БТИ.

Таким образом, ответчик достоверно знал, что права на здание ему не передавались, при этом, при необходимости, мог получить сведения о здании на земельном участке, в том числе и о его собственнике. При этом ответчик подтвердил наличие здания на участке и его последующий снос.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление конкурсного управляющего ИП ФИО3 – ФИО4 к ФИО2 о восстановлении снесённого здания – удовлетворить.

Обязать ФИО2 восстановить за свой счёт в течение трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу снесённое здание АТС, площадью 16,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: