Дело № 2 –3183/ 17 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

“04” декабря 2017 года

Ленинский районный суд гор. Владимира в составе:

председательствующего судьи Уколовой Ж.П.,

при секретаре Дятчиной О.И.,

с участием

представителя ответчика ФИО1 (доверенность б\н от ДД.ММ.ГГГГ.),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Товариществу собственников жилья 70 А/К-10 о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, являясь собственниками жилых помещений №, №, № в доме 

<

адрес>, обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья 70 А/К-10 (далее – ТСЖ) о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение № №, общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указали, что стоимость данного помещения оплачена за счет средств будущих собственников всех квартир в многоквартирном доме, в том числе и ими – истцами. Данное помещение используется для нужд управления домом, расходы на его содержания вносятся собственниками помещений данного дома. Однако, будучи приобретенным за счет средств всех сособственников жилых помещений дома, право на указанное нежилое помещение оформлено за ответчиком, который может распорядиться им по своему усмотрению без согласия истцов и других собственников жилых помещений.

Будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.36-37, 39), истцы в судебное заседание не явились, просив о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.27).

Представитель ответчика (л.д.41) исковые требования признала в полном объеме (л.д.42).

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1-2 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

В судебном заседании установлено, что Товарищество собственников жилья 70А\К-10 создано ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-19, 43, 45). 

Согласно п.2.1 Договора долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «....» и ТСЖ 70А\К-10, оплата нежилого помещения в цокольном этаже дома 

<

адрес> площадью .... кв.м. производится следующим образом: в стоимость 1 кв.м. общей площади каждой квартиры в вышеуказанном жилом доме входит стоимость передаваемого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику по акту приема-передачи от ООО «....» передано на основании договора долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. офис № общей площадью .... кв.м., расположенный в цокольном этаже жилого дома 

<

адрес> (л.д.44). ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись в ЕГРПН № о регистрации за ответчиком права собственности на спорное помещение (л.д.9).

Указанное помещение используется и его содержание всегда оплачивалось всеми сособственниками данного многоквартирного дома, что не отрицал ответчик.

Таким образом, данное нежилое помещение приобретено за счет средств всех сособственников жилых помещений указанного дома, в том числе и истцов, предназначено для обслуживания данного дома, поэтому должно быть признано общей долевой собственностью всех сособственников данного дома.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцом подлежит взысканию в возврат госпошлины 8.552, 26 рублей в равных долях – по 2.850,75 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить:

признать право общей долевой собственности всех сособственников жилых помещений многоквартирного дома 

<

адрес> на нежилое помещение №№, площадью .... кв.м., расположенное на № этаже дома № № по 

<

адрес> (условный №), прекратив право собственности на него Товарищества собственников жилья 70 А\К-10, зарегистрированное в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Товарищества собственников жилья 70 А\К-10 в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4 в возврат госпошлины по 2850, 75 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления его в окончательной форме во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья Ж.П. Уколова