РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В., 

при секретаре Кравчевской С.С.,

с участием заместителя прокурора Каларского района Забайкальского края Малютиной Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-411/2024 (УИД 75RS0011-01-2024-000546-11) по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании утратившей право пользование жилым помещением, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

администрация Каларского муниципального округа 

<

адрес> обратилась в Каларский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчик являлась участником подпрограммы «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока. Постановлением администрации муниципального района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлена социальная выплата в размере 3 098 964 рублей, за счет которой она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по адресу: пгт. Новая Чара, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Каларского муниципального округа 

<

адрес> поступило заявление от ФИО1 о перечислении социальной выплаты на расчетный счёт продавца жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Каларского муниципального округа 

<

адрес> 594-р «О финансировании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ» выделенная ФИО1 социальная выплата перечислена на расчётный счёт продавца жилого помещения. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Данное жилое помещение передано в безвозмездное пользование ФИО1 Удоканским горно- геологическим предприятием в 1993 г. на основании акта №. При включении в список граждан, проживающих в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, ответчиком было подписано обязательство об освобождении занимаемого помещения и о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения в муниципальную собственность в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения. Ответчик данное обязательство выполнила частично, освободила жилое помещение, но не передала его в муниципальную собственность и не снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является аварийной и планируется к сносу в 2025 

<

адрес> просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, Каларский муниципальный округ, 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу, прекратить право собственности ответчика на спорное жилое помещение и признать на него право муниципальной собственности Каларского муниципального округа 

<

адрес>.

Определением суда о подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор 

<

адрес> для дачи заключения по требованиям о признании ответчика утратившией право пользования жилым помещением (л.д. 37-38).

В судебном заседании установлено.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 41).

Ответчик ФИО1 также явку в судебное заседание не обеспечила, надлежаще извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление о признании исковых требований, а также ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. ).

Заместитель прокурора Каларского района Забайкальского края Малютина Т.Р. полагала, что заявленные исковые требования администрации округа подлежат удовлетворению.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) принято решение о рассмотрение дела в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав заключение заместителя прокурора района, проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным. 

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 261 внесены изменения в постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 58 "Об утверждении государственной программы 

<

адрес> по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания, и (или) с высоким уровнем износа".

Программа дополнена подпрограммой «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока».

В соответствии с пп. 7 п. 6 Правил предоставления гражданам, проживающим в непредназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, утвержденных постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 58 (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, действующего на дату выдачи ответчику социальной выплаты), условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения в муниципальную собственность в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации муниципального района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, проживающим в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из непредназначенных для проживания строений (помещений), созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока на территории муниципального района «

<

адрес>» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «

<

адрес>» на 2018- 2022 годы» ответчику предоставлена социальная выплата в размере 3 098 964 рублей (л.д. 15).

При получении социальной выплаты ответчиком подписано обязательство по сдаче жилого помещения по адресу 

<

адрес> органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должна в 2-х месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления указанное жилое помещение (л.д. 12-13).

ФИО1 является правообладателем жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании акта № от 1993 г., согласно которого Удоканское ГГП передало его в собственность ответчика (л.д. 14). 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком за счет социальной выплаты в собственность приобретена квартира по адресу 

<

адрес>, пгт. Новая Чара, 

<

адрес>, площадью 60,4 кв.м. (л.д. 12).

Распоряжением администрации Каларского муниципального округа 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ социальная выплата перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения (л.д. 21-22).

Таким образом, ответчик улучшила свои жилищные условия в рамках вышеуказанной программы. 

В силу письменного заключения вышеуказанного обязательства о сдаче спорного жилого помещения, которое недействительным не признано и согласно ст. 309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиком факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи иного жилого помещения, то есть исполнения со стороны администрации округа своих обязательств, ответчик обязана передать право собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес> администрацию Каларского муниципального округа, что ею не выполнено.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчик утратила как право собственности на спорное жилое помещение на основании отказа собственника от права собственности., так и право пользование спорным жилым помещением.

Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

Право собственности прекращается в том числе при отказе собственника от права собственности или при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ)

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Поскольку ответчик ФИО1 в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> не снимается, а законных оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд удовлетворяет исковые требования администрации Каларского муниципального округа в полном объеме. 

Последствием признания ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением является снятие ее с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета на основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Следовательно, в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, пп. 1, 3 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ), с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Каларского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу 

<

адрес>.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 (ИНН №) на жилое помещение – квартиру по адресу 

<

адрес> (кадастровый №).

Признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа 

<

адрес> на жилое помещение - квартиру по адресу 

<

адрес> (кадастровый №).

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья Каларского

районного суда О.В. Шагеева

Мотивированное решение суда изготовлено 23.12.2024 г.