УИД №№ Дело № 2-702/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года г. Бирюч 

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.А. 

при секретаре Смовжовой И.Л.

с участием старшего помощника прокурора Красногвардейского района Белгородской области Яловенко Л.И., истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Сослался на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении с 18 апреля 2012 г. зарегистрирован ФИО2, однако он в жилой дом не вселялся, фактически в нем не проживает и не является членом его семьи. С учетом уточнений просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования его жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал и дал пояснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления. 

Место жительства ответчика ФИО2 суду в настоящее время неизвестно. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда представителем ответчика был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Чернявских А.И. просил вынести решение на основании закона. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить его во владение, пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании. 

Из материалов дела (свидетельства о государственной регистрации права № от 12 ноября 2011 г.) видно, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно адресной справке от 30 сентября 2024 г. с 18 апреля 2012 г. и по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 

<

данные изъяты>, однако в указанный жилой дом он не вселялся и никогда в нем не проживал. 

В судебном заседании свидетели В.С. и А.Н. подтвердили, что ФИО2 не вселялся в жилое помещение истца по адресу: 

<

адрес> и с момента регистрации в нем не проживал. ФИО2 не является членом семьи ФИО1. В настоящее время ответчик проживает на Украине. 

В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ право пользования жилым помещением возникает у членов семьи собственника жилого помещения, а также иных лиц, вселенных собственником на основании договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования или ином законном основании. Сама по себе регистрация в жилом доме собственника является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также иные лица, если вселены в таком качестве.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума № 14 от 2 июля 2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не вселялся в жилое помещение истца в качестве члена семьи собственника, не проживал и в ином качестве, предусмотренном ст. 30 ЖК РФ, его регистрация носила формальный характер. В настоящее время мер к вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимает, имущество, принадлежащее ему, в доме отсутствует, в оплате коммунальных услуг он не участвует. Поэтому у ФИО2 не возникло право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> При этом добровольно он сняться с регистрационного учета не желает. 

Судом установлено, что какой-либо письменный договор об условиях и сроке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключался. Следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, на какое – либо время не имеется. 

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г., Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации…» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания. Отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (ИНН №) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 декабря 2024 г.

Председательствующий судья Максимова С.А.