Гражданское дело № 2-2075/2021

74RS0031-01-2021-002092-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

Председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

с участием прокурора Коратицкой Е.Г.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении последнего из квартиры. расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанно жилого помещения на основании договора купли-продажи от 19 ноября 2018 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Ответчик был зарегистрирован на спорной жилой площади по его просьбе с целью трудоустройства в 2020 году. В квартиру ответчик никогда не вселялся, вещей своих не ввозил, коммунальные услуги не оплачивал. Право пользования квартирой не приобрёл.

Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника жилого помещения.

Просит выселить ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Адвокат Нечаев К.В., назначенный судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании пояснил, что не имеет возможности высказать мнение по иску в связи с неизвестностью позиции представляемого им лица. Пролагает, что суду надлежит вынести законное и обоснованное решение.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 19 ноября 2018 года, заключенного между ней и ФИО3

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец пояснила, что ФИО2 – ее бывший супруг, брак расторгнут в 2014 году. ФИО2 был зарегистрирован на спорной жилой площади с целью трудоустройства по его просьбе в августе 2018 года. В квартиру не вселялся, вещей своих не ввозил, коммунальные услуги не оплачивает.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердила доводы истца, указав, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения - ФИО1, в квартиру не вселялся, вещей своих не ввозил.У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку его пояснения последовательны, не противоречивы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Согласно адресной справки, ФИО2 с 13 августа 2018 года по дату рассмотрения настоящего дела состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Обстоятельства непроживания ФИО2 в спорном жилом помещении подтвержден актом о фактическом непроживании.

На основании изложенного суд находит, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло.

Каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами материалы дела не содержат, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. 

Каких-либо правовых оснований к проживанию ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указал, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, его следует выселить без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 о выселении ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2021 года.