РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 января 2019г

Раменский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П., 

при секретаре Крутовских Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498/19 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Раменского муниципального района Московской области, ФИО4, третьему лицу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО5 Н.Н, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, ФИО4, третьему лицу и с учетом уточнений просят признать право общей долевой собственности за ФИО1- в 1/8 доле, ФИО2В-в 3\16 долях, ФИО3- в 3/16 долях на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> площадью всех частей здания- 26, 9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; признать право общей долевой собственности за ФИО1- в 1/4 доле, ФИО2В-в 3\8 долях, ФИО3- в 3/8 долях на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> площадью всех частей здания- 143,9 кв.м., общей площадью 77, 5 кв.м, из них жилой- 18, 4 кв.м, подсобной-59, 1 кв.м., помещений вспомогательного использования- 66, 4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>( л.д. 75-76 ). В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что 

<

дата> умер ФИО6. После его смерти в установленном порядке к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела обратились наследники первой очереди: жена - ФИО1; сын — ФИО2.; сын — ФИО3; отец — ФИО7. 

<

дата> умер ФИО7. Наследниками по завещанию после его смерти в равных долях стали : внук — ФИО2 и внук -ФИО3. При жизни ФИО7 юридически не оформил своих прав на унаследованное имущество. Умершему ФИО6 на праве долевой собственности принадлежало: на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 1/3 доля в жилом доме с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 26,9 кв. м. по адресу: 

<

адрес>; на основании решения Раменского городского суда Московской области 1/3 доля на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1500 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, по адресу: 

<

адрес>. В последующем у ФИО6 на основании договора дарения доли жилого дома и договора дарения доли земельного участка на 1/6 долю увеличились доли на указанное имущество. Таким образом, путем сложения долей, ФИО6 на момент смерти принадлежало по ? доли на объекты: жилой дом и земельный участок. При жизни ФИО6 с согласия всех сособственников на земельном участке возвел на земельном участке жилой дом, что подтверждается разрешением на строительство. Данному дому присвоен кадастровый номер 

<

номер>, имеет следующие характеристики домовладения: площадь всех частей здания- 143,9 кв.м., общая площадь 77, 5 кв.м, из них жилая- 18, 4 кв.м, подсобная-59, 1 кв.м., помещения вспомогательного использования- 66, 4 кв.м.. Данное строение не прошло процедуру регистрации права собственности за лицом, которое на законных основаниях построило его ( л.д.75-77). В судебном заседании представитель истцов доводы иска поддержала. 

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят в иске отказать, так как вновь жилой дом с кадастровым номером 50:23:0000000:34121 не находился в собственности наследодателя и является самовольной постройкой ( л.д. 100-101). 

Ответчик- ФИО4 о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении указывает, что возражений по иску не имеет ( л.д.93).

Третье лицо-Администрация сельского поселения Рыболовское о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 

<

дата> умер ФИО6 ( л.д.107). Из наследственного дела к имуществу умершего ФИО6 и справки нотариуса следует, что наследниками принявшими наследство являются: жена - ФИО1; сын — ФИО2.; сын — ФИО3; отец — ФИО7 ( л.д. 108, 110,11). 

<

дата> умер ФИО7 ( л.д.112). Из наследственного дела к имуществу умершего ФИО7 и справки нотариуса следует, что наследниками, принявшими наследство являются : внук — ФИО2 и внук -ФИО3( л.д.113,10). 

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ ( подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО6, а затем ФИО7 являются событиями, вследствие которых право собственности на принадлежащее им имущество переходит по наследству к их наследникам ( ч.2 ст. 218 ГК РФ). 

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО6 на момент смерти принадлежала ? доля на земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, по адресу: 

<

адрес>, и ? доля жилого дома с кадастровым номером 

<

номер> площадью всех частей здания- 26, 9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. право собственности наследодателя на указанную долю возникло на основании следующих актов: на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 1/3 доля в жилом доме с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 26,9 кв. м. по адресу: 

<

адрес>; на основании решения Раменского городского суда Московской области 1/3 доля на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1500 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, по адресу: 

<

адрес>. В последующем у ФИО6 на основании договора дарения доли жилого дома и договора дарения доли земельного участка на 1/6 долю увеличились доли на указанное имущество. Таким образом, ФИО6 на момент смерти принадлежало по ? доли на указанный жилой дом и земельный участок. 

Поскольку после смерти ФИО6 наследство по закону было принято 4 наследниками, каждому причиталось по 1/8 доле указанного жилого дома и земельного участка. ФИО7 скончался, не успев оформить своих наследственных прав на унаследованную 1/8 долю дома и земельного участка. Наследство после его смерти приняли внуки ФИО8 и ФИО3, поэтому каждому из них причитается по 1/8 доле указанного имущества после смерти отца и по 1/16 доле после смерти деда, а всего по 3/16 доли каждому. 

В ходе рассмотрения дела было установлено, что на основании разрешения на строительство от 

<

дата>( л.д.21) ФИО6 при жизни на указанном земельном участке возвел новый дом- жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> площадью всех частей здания- 143,9 кв.м., общей площадью 77, 5 кв.м, из них жилой- 18, 4 кв.м, подсобной-59, 1 кв.м., помещений вспомогательного использования- 66, 4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.1-2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключения специалиста ФИО9 возведением жилого дома Лит. Б,б, б1 на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, а также исследуемый жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан ( л.д.151). Квалификация специалиста подтверждена представленными документами. Заключение специалиста сторонами не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что следует удовлетворить заявленные истцами требования о признании права общей долевой собственности за ФИО1- в 1/4 доле, ФИО2 -в 3\8 долях, ФИО3- в 3/8 долях на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> площадью всех частей здания- 143,9 кв.м., общей площадью 77, 5 кв.м, из них жилой- 18, 4 кв.м, подсобной-59, 1 кв.м., помещений вспомогательного использования- 66, 4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1- в 1/8 доле, ФИО2 -в 3\16 долях, ФИО3- в 3/16 долях на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> площадью всех частей здания- 26, 9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1- в 1/4 доле, ФИО2 -в 3\8 долях, ФИО3- в 3/8 долях на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> площадью всех частей здания- 143,9 кв.м., общей площадью 77, 5 кв.м, из них жилой- 18, 4 кв.м, подсобной-59, 1 кв.м., помещений вспомогательного использования- 66, 4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2019г