Дело __

__

27.01.2020г. г. Новосибирск

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Даниловойй Е.А., с участием прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк "ФК Открытие" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что в соответствии с решением внеочередного Общего собрания акционеров банка с xx.xx.xxxx года (протокол __ от xx.xx.xxxx года) ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» реорганизован в форме присоединения к нему ПАО «БИНБАНК». Банк является правопреемником всех прав и обязанностей ПАО «БИНБАНК».

xx.xx.xxxx года Заельцовским районным судом г. Новосибирска было вынесено заочное решение по гражданскому делу __ согласно которому ФИО6, ФИО7 было взыскано 11 435 128,65 руб., госпошлина - 60 000 руб., а также было обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 122,5 кв.м, расположенную по адресу ... с начальной продажной ценой 7 010 400 руб.

В ходе исполнения указанного решения суда, квартира выставлялась на продажу с публичных торгов, однако продана не была.

Постановлением судебного пристава-исполнителя квартира передана в собственность банка.

На основании изложенного, истец просит суд: Признать ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением: квартирой, общей площадью 122,5 кв.м, расположенную по адресу ...; 

Выселить ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры общей площадью 122,5 кв.м, расположенную по адресу ...;

Обязать Отделение в Заельцовском районе отдела УФМС России по Новосибирской области в Калининском районе г. Новосибирска снять с регистрационного учета ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: г. ...

Взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере 6000,00 рублей.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики по делу в судебное заседание не явились, извещены (л.д.38-42), причину своей неявки, суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из обстоятельств дела видно, что в соответствии с решением внеочередного Общего собрания акционеров банка с xx.xx.xxxx года (протокол __ от xx.xx.xxxx года) ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» реорганизован в форме присоединения к нему ПАО «БИНБАНК». Банк является правопреемником всех прав и обязанностей ПАО «БИНБАНК» (л.д.20-21).

xx.xx.xxxx года Заельцовским районным судом г. Новосибирска было вынесено заочное решение по гражданскому делу __ согласно которому ФИО6, ФИО7 было взыскано 11 435 128,65 руб., госпошлина - 60 000 руб., а также было обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 122,5 кв.м, расположенную по адресу ... с начальной продажной ценой 7 010 400 руб. (л.д.16-18).

В ходе исполнения указанного решения суда, квартира выставлялась на продажу с публичных торгов, однако продана не была.

Постановлением судебного пристава-исполнителя квартира передана в собственность банка (л.д.19).

Согласно выписке из ЕГРП собственником квартиры является ПАО Банк «Финак. Корпорация Открытие» (л.д.13-15).

Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО10 Р. Э. Г. Р. (л.д.4).

xx.xx.xxxx года банк направлял требования собственникам квартиры об освобождении недвижимого имущества, снятии с регистрационного учета (л.д.5-9). Требования добровольно выполнены не были.Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Заельцовским районным судом г. Новосибирска обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ... право собственности истца на указанное имущество подтверждено выпиской из ЕГРН, право собственности ответчиками данной квартирой утрачено, ответчики добровольно не желают погасить запись о регистрации по месту жительства, доказательств наличия прав на спорное помещение не представлено, с регистрационного учета не сняты, требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении обоснованы и подлежат удовлетворению. 

ФИО6 в виде: Обязать Отделение в Заельцовском районе отдела УФМС России по Новосибирской области в Калининском районе г. Новосибирска снять с регистрационного учета ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: г... удовлетворению не подлежит, т.к. третье лицо по делу УФМС не является ответчиком по делу, а к третьему лицу по делу исковое требование заявлено быть не может.

Кроме этого, указанное требование заявлено излишне, необоснованно, т.к. истцу третье лицо по делу в снятии с регистрационного учета ответчиков не отказывало и при наличии решения об утрате ответчиков права пользования жилым помещением, УФМС произведёт снятие с регистрационного учёта ответчиков в добровольном порядке. Обязывать УФМС произвести указанное действие нет никаких оснований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании данной статьи с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ., суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк "ФК Открытие" удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением: квартирой, общей площадью 122,5 кв.м, расположенную по адресу ...;

Выселить ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры общей площадью 122,5 кв.м, расположенную по адресу ...

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: г. ...

Взыскать в пользу ПАО Банк "ФК Открытие" с ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно, уплаченную истцом государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Елапов